房地產(chǎn)契稅是指在房地產(chǎn)發(fā)生轉移的時候，房地產(chǎn)的承受人所繳納的一種稅。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅，建筑面積在90到144平米的，交納總房款1.5%的契稅，建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅，如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。房地產(chǎn)契稅是房屋所有權發(fā)生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權人所征收的一次性稅費，是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項目。