得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為百分之八十八，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為百分之五十五。

影響因素：

公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。 具體說(shuō)來(lái)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：

1、房型結(jié)構(gòu)幾梯幾戶。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增