2021年9月1日開始新契稅法就正式實施了，新契稅法的頒布對大家會有什么影響呢？房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)具體是怎樣的呢？房產(chǎn)稅征收對象和依據(jù)又是什么呢？接下來，讓我們帶著這些問題來一起看看吧。

一、房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)

新契稅法自2021年9月1日開始實施，而房產(chǎn)稅是還沒有全國性征收的，兩個稅收是不同的。

1、首套房屋契稅2021年新政策：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2021年新規(guī)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務機關(guān)；

4、房屋契稅2021年新政策適用范圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅2021年新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用房屋契稅2021年新政策。

二、房產(chǎn)稅征收對象和依據(jù)

1、房產(chǎn)稅征收對象

一般來講，在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為房產(chǎn)稅納稅人，但是也有特殊情況，比如：

房屋產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；

房屋產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

房屋產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地或產(chǎn)權(quán)未確定及租典***未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房屋余值代繳納房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅征收依據(jù)

房產(chǎn)稅分為按房產(chǎn)余值從價計征或按租金收入從租計征兩種。對經(jīng)營自用的房屋以房產(chǎn)計稅余值為計稅依據(jù)；對于出租的房屋，以租金收入（不含增值稅）為計稅依據(jù)；