他項(xiàng)權(quán)證什么意思

【法律分析】：他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

【法律依據(jù)】：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民***生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

【溫馨提示】

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他項(xiàng)權(quán)證是銀行拿還是業(yè)主拿

他項(xiàng)權(quán)證一般可以自己去領(lǐng)，但有些銀行為了保證自己的利益規(guī)定是需要銀行工作人員去領(lǐng)或是同銀行工作人員一起去領(lǐng)。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。

法律分析：他項(xiàng)權(quán)證一般可以自己去領(lǐng)，但有些銀行為了保證自己的利益規(guī)定是需要銀行工作人員去領(lǐng)或是同銀行工作人員一起去領(lǐng)。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。

他項(xiàng)權(quán)證由當(dāng)事人自己領(lǐng)取之后遞交給銀行保管。辦理他項(xiàng)權(quán)證的前提條件就是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好，只有這樣才能夠用房產(chǎn)作為抵押辦理貸款。所以辦理好他項(xiàng)權(quán)證之后才可以將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，然后由銀行發(fā)放貸款。當(dāng)事人領(lǐng)取后交給銀行。一般情況是此時(shí)房產(chǎn)證已辦,但放在房屋產(chǎn)權(quán)所,產(chǎn)權(quán)所出具他項(xiàng)權(quán)證,該證交由借款銀行保存,因?yàn)榇藭r(shí)銀行作為房屋他項(xiàng)權(quán)人,該證應(yīng)由他持有。待當(dāng)事人將欠款全部交清后，銀行返還給當(dāng)事人他項(xiàng)權(quán)證及還清欠款證明，再到產(chǎn)權(quán)所換回房屋所有權(quán)證。

購(gòu)房貸款產(chǎn)權(quán)抵押，銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證交由借貸人持有，產(chǎn)權(quán)證上載明他項(xiàng)權(quán)抵押事項(xiàng)。 應(yīng)該當(dāng)事人拿房產(chǎn)證原件，銀行拿他項(xiàng)權(quán)利證。不是等還清后才換房產(chǎn)證。 不可能沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證就不可能有他項(xiàng)權(quán)利證。 等當(dāng)事人還清后，只是到權(quán)屬辦理解除抵押權(quán)，也就是把他項(xiàng)權(quán)利人消了。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

他項(xiàng)權(quán)證是干嘛用的

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證 是 房屋產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。 2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押 綜合上面所說(shuō)的，房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是不能過(guò)戶的，因?yàn)榉课葙J款還沒(méi)有還清的時(shí)候，是不能夠進(jìn)行過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓，還有買賣的，是怕以后會(huì)影響著各種房產(chǎn)***，所以，在辦理了他項(xiàng)權(quán)證之后，就一定要安安心心的把貸款還完，只要貸款一清，那么這套房子的所有權(quán)就歸自己所有。

出他項(xiàng)權(quán)證是什么意思

他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人***移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證是什么意思

他項(xiàng)權(quán)證的意思是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，房管部門核發(fā)的由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)，是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。