使用面積系數(shù)

1 套內(nèi)使用面積是什么 　　套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。 　　使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定: 　　1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算; 　　2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。 　　3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積; 　　4 ...

用百分率表示。等于各套內(nèi)使用面積之和(平方米)除以總建筑面積(平方米)。 即：使用面積系數(shù)＝各套內(nèi)使用面積之和(平方米)/總建筑面積(平方米)×100...

1、他們之間沒有確定的換算系數(shù),也沒有最高限額的。只是住宅設(shè)計(jì)規(guī)范上有個建議范圍。 　　2、其實(shí)在專業(yè)上叫:公攤系數(shù)=(建筑面積-使用面積)/使用面積; 公攤系數(shù)根據(jù)自己所夠房產(chǎn)的平面計(jì)算所得。 　　3、開發(fā)商現(xiàn)在在混淆一個概念,你在買房的時候問公攤,其實(shí)他們告訴的是公攤率(專業(yè)上是沒有公攤率的概念的,是開發(fā)上忽悠客戶而創(chuàng)造的,但是現(xiàn)在有在社會上廣泛使用的一個概念)。...