固定利率房貸

房貸利率是浮動(dòng)利率還是固定利率，主要取決于房貸類(lèi)型： 1、公積金貸款。公積金貸款利率執(zhí)行的是央行的基準(zhǔn)利率，對(duì)于1年期以上的貸款，當(dāng)法定利率發(fā)生調(diào)整時(shí)，將于次年的1月1日開(kāi)始，按照相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率。 2、商業(yè)銀行貸款。商業(yè)銀行貸款利率是以L(fǎng)PR為定價(jià)基準(zhǔn)，然后加點(diǎn)計(jì)算得出，其中加點(diǎn)值固定不變，可正可負(fù)，具體計(jì)算方法以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。 存量房貸利率下調(diào)規(guī)則 8月31日晚8點(diǎn)左右，央行...

房貸選擇固定利率還是浮動(dòng)利率取決于個(gè)人情況和需求。 1、固定利率： 優(yōu)點(diǎn)在于可以避免利率上漲帶來(lái)的還款壓力，因?yàn)楣潭ɡ试谫J款期限內(nèi)不會(huì)改變。這有助于借款人做出更好的財(cái)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算。 缺點(diǎn)在于如果未來(lái)利率下降，借款人無(wú)法享受到低利率的好處。此外，如果提前還款，可能會(huì)受到違約金等費(fèi)用的影響。 2、浮動(dòng)利率： 優(yōu)點(diǎn)在于可以隨著市場(chǎng)利率的變化而調(diào)整，因此當(dāng)市場(chǎng)利率較低時(shí)，貸款人的還款壓力也會(huì)降低。此外...