購房協(xié)議有法律效力嗎

購房協(xié)議有法律效力，但購房協(xié)議不等于在房管局登記備案的購房合同. 根據(jù)第三十二條,第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立.依法成立的合同，自成立時生效.法律,行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準,登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定.同時第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,變更,轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外...