房子公攤面積國家標準

目前，國家對房屋公攤面積沒有明確規(guī)定，一般來說，多層住宅公攤面積約10%~13%；18層以下住宅公攤在13%~15%；點式樓盤公攤大多在15%~17%；30層以上的住宅公攤面積在25%左右，因為高層使用的電梯比較多，公攤面積自然就多。 不同小區(qū)的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區(qū)的很多因素有關(guān)，公攤面積包括：道路、綠化帶、門衛(wèi)房、地下室、配電間、水泵房、電梯機房等面積。 一般來說...

購買商品房時，大家都會關(guān)注公攤面積。那么房屋公攤面積國家規(guī)定多少？來看看吧！ 房屋公攤面積國家規(guī)定多少： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照業(yè)主大會的決定，合理確定物業(yè)服務(wù)費的收費標準和公攤面積的計算方法。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)服務(wù)費的收費標準和公攤面積的計算方法向業(yè)主公示，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。 此外，根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB...

公攤面積是什么意思怎么算 公攤面積是什么意思? 所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。 公攤面積由什么組成? 公攤面積是各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。...

大家都知道房子是有實際面積和公攤面積的，但是很多人對商品房公攤面積還不是很了解，那么，商品房公攤面積國家規(guī)定標準是什么呢？商品房公攤面積又包含哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。 一、商品房公攤面積國家規(guī)定標準是什么 1、多樓層的住房 7層以下住宅的公攤率為7%-12%，一般樓層的高度在2.8米，室內(nèi)凈高度超出4.7米的，按照兩層樓房計算室內(nèi)面積;7—11層住宅的公攤率為10%—16%...

不能超過60%。商鋪公攤面積包括與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等。沿街店鋪的公攤面積通常在10%-20％，部分商場的公攤面積在25％-40％，大部分高端商業(yè)地產(chǎn)公攤面積都超過50％以上。 商鋪建筑面積分攤計算公式如下： 1、分攤共有建筑面積 = 套內(nèi)建筑面積 × 共有建筑面積分攤系數(shù)； 2、公有建筑面積分攤系數(shù) = 共有建筑面積 / 套內(nèi)建筑面積之和； 3...

您好 ！按照國家規(guī)定的最高公攤計算:30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％18層以下公攤13％－15％多層住宅公攤10％－13％陽光海岸2號樓公攤為28.5％(這是國正給出來的公攤比例，天知道這個比例是不是確切的。當初賣房的時候承諾的是不高于22％）比國家規(guī)定最高公攤面積的25％多了3.5％。中華人民共和國《房產(chǎn)測量規(guī)范》房屋測量規(guī)范2000-02-22發(fā)布 2000-08-01實施...