工抵房與商品房的區(qū)別

什么是工抵房 所謂“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房地產(chǎn)開發(fā)商用于給施工單位等乙方單位抵付工程應(yīng)付款的房子。工抵房實(shí)際受益人是施工隊(duì)等乙方單位。工抵房其實(shí)就是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價(jià)格便宜，先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房?jī)r(jià)...

1、類別不同：工抵房指的是工程抵款房，也就是把工抵房折算成貨幣以后在交給工程建筑方的房屋。 2、風(fēng)險(xiǎn)不同：工抵房的情況復(fù)雜一些，可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法過(guò)戶的情況，而商品房都是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門檢驗(yàn)才會(huì)上市的，基本沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。 3、交易不同：有些工抵房并沒(méi)有過(guò)戶到債權(quán)人名下，所以在交易時(shí)還是要與開發(fā)商簽合同，而有些工抵房則已經(jīng)過(guò)戶到了債權(quán)人名下，就需要與債權(quán)人簽合同。商品房只要與房屋產(chǎn)權(quán)人簽合同就可以。...

1、工抵房和商品房的類別不同，工抵房指的是工程抵款房，其是一種房屋的實(shí)體，也就是把工抵房折算成貨幣以后在交給工程建筑方的房屋。工抵房在購(gòu)買、交稅、入住時(shí)和商品房并是無(wú)區(qū)別的。 2、風(fēng)險(xiǎn)不同，工抵房的情況比商品房要復(fù)雜一些，可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法過(guò)戶的情況，而商品房都是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門檢驗(yàn)才會(huì)上市的，所以基本上沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。 3、交易過(guò)程不同，有些工抵房并沒(méi)有過(guò)戶到債權(quán)人名下，所以在交易時(shí)還是要與開發(fā)商簽合同...

1、類別不同：工抵房指的是工程抵款房，這是一種房屋的實(shí)體，就是把工抵房折算成貨幣后再交給工程建筑方的房屋。2、風(fēng)險(xiǎn)不同：工抵房的情況比商品房要復(fù)雜一些，商品房都是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門檢驗(yàn)才會(huì)上市。3、交易過(guò)程不同：有些工抵房并沒(méi)有過(guò)戶到債權(quán)人名下，所以在交易時(shí)還是要與開發(fā)商簽合同，而有些工抵房則已經(jīng)過(guò)戶到了債權(quán)人名下，就需要與債權(quán)人簽合同，商品房只要與房屋產(chǎn)權(quán)人簽合同就可以。4、價(jià)格不同...

工抵房也就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。工抵房與商品房的區(qū)別：兩者的類別是不一樣的，工程抵款房是一種房屋的實(shí)體，是把它折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋。其購(gòu)買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒(méi)有區(qū)別...