容積率

什么是容積率怎么計(jì)算 1、容積率的含義 容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，對于開發(fā)商來說容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度。一般情況下一個(gè)環(huán)境良好的居住小區(qū)，高層住宅的容積率應(yīng)該不超過5，而多層住宅應(yīng)該不超過3，其綠地率應(yīng)該不低于30%。但是實(shí)際上由于土地成本的限制，并不是所有建筑開發(fā)項(xiàng)目都能做得到這一點(diǎn)。 2、容積率的計(jì)算方法...

容積率又稱為建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。簡單來說就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系。戶數(shù)越少，人數(shù)就越少，面積就越大，住起來就越舒服。容積率的計(jì)算公式是：容積率=總建筑面積/總用地面積。 不同建筑容積率大小 1、高檔別墅項(xiàng)目的容積率低于0.3;一般的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目在0.3-0.5之間; 2、一般的雙拼聯(lián)排別墅，組合3-4層，容積率是0.5-0.8; 3...