商鋪產(chǎn)權

1、純商業(yè)的用地的商鋪，根據(jù)我國土地使用權出讓規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地這類純商業(yè)用地的商鋪使用權限為40年。 2、綜合型用地，一般商鋪的使用權限都是50年。不過有的商鋪是因為開發(fā)商開發(fā)商拿這塊地時，土地性質(zhì)定義為住宅使用用地，沿街部分的住宅將它建為商鋪時，通常是不會更改它的土地性質(zhì)，因此它上面的商鋪理論上也是擁有70年的年限。 3、臨街的住宅改成商鋪做生意，因為它的土地性質(zhì)是屬于居民住宅用地...

如果是商業(yè)土地的話是40年產(chǎn)權，如果是商住土地的話是50年產(chǎn)權，具體是多少年產(chǎn)權直接看房產(chǎn)證就可以知道了。商鋪的產(chǎn)權不如住宅的產(chǎn)權，對于能否續(xù)期也存在不確定性，貸款和稅費也要比住宅高多一點。 如何購買商鋪 1、好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優(yōu)先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了...

現(xiàn)在開發(fā)商出售的商鋪大多為商業(yè)產(chǎn)權，產(chǎn)權年限為40年，也有部分綜合用地上修建的商鋪，產(chǎn)權年限為50年。商鋪到底為多少產(chǎn)權還和所在城市的規(guī)定有關，以前有部分商鋪產(chǎn)權年限只有20年。 購買二手商鋪需要注意什么 1、注意公用分攤面積。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動...

商鋪產(chǎn)權年限為40年，也有部分綜合用地上修建的商鋪，產(chǎn)權年限為50年。商鋪到底為多少產(chǎn)權還和所在城市的規(guī)定有關，以前有部分商鋪產(chǎn)權年限只有20年。 很多人在購買商鋪時都特別的擔心產(chǎn)權到期的事情，其實土地到期后國家將收回土地，產(chǎn)權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如40年后因城市建設或其他的政府行為需要拆遷房屋，收回土地...