二手房驗(yàn)收流程、細(xì)節(jié)和重要注意事項(xiàng)

在我們生活中，二手房的驗(yàn)收更要注意一些，跟著步驟慢慢來，不能粗心大意，否則留下的后患還是自己承擔(dān)。下面小編就為大家?guī)矶址框?yàn)收中的注意事項(xiàng)，一共有四個重點(diǎn)項(xiàng)目，一起來看看吧。 一、查看是否有私搭私建部分 買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的...

一手房驗(yàn)收房屋質(zhì)量是關(guān)鍵。而對于二手房，有人提出，二手房多是業(yè)主住過多年的，應(yīng)該不存在什么大的房屋質(zhì)量問題，是否就不用驗(yàn)收了呢？對此，專家認(rèn)為，購買二手房同樣需要驗(yàn)收，并且由于二手房涉及前業(yè)主的很多遺留問題，因此需要從硬件和軟件兩個方面進(jìn)行查驗(yàn)。 硬件方面： 查看房屋質(zhì)量及設(shè)施 合富置業(yè)市場部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，與購買一手房相同，二手房也需要查看房屋質(zhì)量，并且最好在看房時就將這些問題弄清楚...

二手房交房前如果沒有專家陪同，普通購房者往往會不知所措，怎么驗(yàn)收房子、交房手續(xù)、流程是什么、甚至什么才是房子質(zhì)量問題。 第1招　看合同核面積 看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 提示：查看售房合同，一般如與實(shí)際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮...

二手房交房前如果沒有專家陪同，普通購房者往往會不知所措，怎么驗(yàn)收房子、交房手續(xù)、流程是什么、甚至什么才是房子質(zhì)量問題。 專家提醒，要隨身攜帶好小工具：5米卷尺、塑料袋、沙子、1只塑料臉盆、小榔頭。 第1招　看合同核面積 看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量...