集資建房和商品房區(qū)別

1、市場(chǎng)行為屬性不同。通過(guò)市場(chǎng)買賣關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值。集資房則主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問(wèn)題。 2、申辦手續(xù)不同。商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標(biāo)、拍賣、掛牌以及市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓等方式。而集資房的土地主要是通過(guò)政府劃撥，并減免了相關(guān)稅費(fèi)。 3、土地使用權(quán)大不同。房屋所在土地的使用權(quán)也是歸我們購(gòu)房者所有的。集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)...

1、市場(chǎng)行為屬性不同　　一般來(lái)說(shuō)，商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)的一種產(chǎn)品，通過(guò)市場(chǎng)買賣關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值。最重要的是，對(duì)購(gòu)房群體沒有限制，屬完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為?！　《Y房則是通過(guò)單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社等組織建設(shè)，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問(wèn)題。另外，它采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場(chǎng)行為?！　?、申辦手續(xù)不同　　在通常情況下...

沒有什么區(qū)別實(shí)際上只是叫法不一樣而已上市交易沒有區(qū)別...

集資是錦州城市南遷過(guò)程中的一個(gè)歷史名詞而已，它以城市南遷政策為基礎(chǔ)，以低建房成本為交易手段，達(dá)到城市南遷的過(guò)程，現(xiàn)在的橋南房子大家都喊高，實(shí)際上高的部分主要是集中在集資房上，這部分房子的建筑成本和當(dāng)時(shí)購(gòu)房人的買房成本都極低，而且房源也非常充足，集中在200320042005這三個(gè)年度，就目前來(lái)看橋南的商品現(xiàn)房大約在2500—3200左右，無(wú)論園區(qū)景觀、物業(yè)質(zhì)量...