網(wǎng)簽和備案的區(qū)別

1、含義不同：網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣，而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現(xiàn)法律效力的一種方式。 2、法律效力不同：網(wǎng)簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款...

1、辦理時間上區(qū)別： 網(wǎng)簽的辦理時間是在已經(jīng)獲得預售證，且買方滿足了購房資格，并完成了選房然后簽訂了合同后，在售樓部或者是房管部門完成的。 備案則是在簽約后的30天內，持預售合同到縣級以上的房管部，以及土地管理部門去辦理備案手續(xù)。只有備案后的房屋買賣才算正式生效。 2、法律效力上區(qū)別： 網(wǎng)簽時需要仔細認真的閱讀合同中的每條條款，對于合同中有意見的條款可以提出自己的意見。買賣雙方可以進行協(xié)商...