現(xiàn)房和期房的區(qū)別

現(xiàn)在市面上房子有兩種形態(tài)，一種是現(xiàn)房，另一種是期房。那么現(xiàn)房和期房的區(qū)別 是什么呢？買房的時(shí)候*在乎的是交房時(shí)間，那么期房一般多久交房 呢？期房和現(xiàn)房的是許多買房人較為關(guān)注的問(wèn)題，下面就和小編一起來(lái)了解一下關(guān)于期房和現(xiàn)房的問(wèn)題，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)期房什么時(shí)候開始還貸 。 一、現(xiàn)房和期房的區(qū)別 1、明確質(zhì)量 期房是指未開始建造或者是正在建造的房子。一般在期房建造的時(shí)候，都可以進(jìn)去參觀，或者是在外面參觀...

1、從房?jī)r(jià)上看 期房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言，期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。 2、從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上看 期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無(wú)論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從價(jià)值的角度上來(lái)看，購(gòu)買期房可以獲得更高的價(jià)值。因此，對(duì)于剛需自住的用戶來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房可以說(shuō)是更好的選擇，無(wú)論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見(jiàn)，不用擔(dān)心開發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。 3...

1、房屋屬性。 現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的是期房。 2、購(gòu)房合同。 期房和現(xiàn)房簽訂的購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。 3、入住時(shí)間。 現(xiàn)房可以即買即住，而期房還需要等個(gè)一兩年才可入住。 4、配套設(shè)施。 現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)...

期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1.期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行 2.現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房...