大產(chǎn)權與小產(chǎn)權有什么區(qū)別

1、小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權。大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。 2、小產(chǎn)權房必須在購買滿五年之后才能夠進行轉讓。大產(chǎn)權房可以自由進行使用或轉讓，不用補繳任何費用。 3、小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產(chǎn)權房的用地是由國家(也就是當?shù)?劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。 小產(chǎn)權房有什么風險 1...

1、產(chǎn)權證：:大產(chǎn)權房具有合法的產(chǎn)權證，顏色為紅色，全稱《國有土地使用證》，由國家頒發(fā)。小產(chǎn)權房的產(chǎn)權證無法律效應，顏色為綠色，全稱《集體土地使用證》，由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。 2、交易的風險：大產(chǎn)權房有合法的產(chǎn)權證，交易流程固定、合法，無交易風險。小產(chǎn)權房存在“一房多賣”的現(xiàn)象，由于沒有合法的產(chǎn)權證，賣方可能將該房產(chǎn)重復出售，買方的購房風險極高。 3、交易條件和費用：大產(chǎn)權房可以自由地合法交易...