商鋪投資回報(bào)率

隨著房地市場(chǎng)發(fā)展越來(lái)越好，各地***對(duì)樓市的調(diào)控政策也越來(lái)越嚴(yán)格了，因此不少投資者將目光轉(zhuǎn)向于商鋪，但要知道不是所有的商鋪投資都是穩(wěn)賺的。那么，下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解商鋪投資回報(bào)率 多少合適以及商鋪投資需要注意哪些。 商鋪投資回報(bào)率多少合適 按現(xiàn)在商鋪投資市場(chǎng)行情來(lái)看，商鋪投資回報(bào)率 通常能在八年左右將投資成本收回，收回成本以后每年的年租率均能達(dá)到8%...

商鋪回報(bào)率的計(jì)算公式：計(jì)算購(gòu)入再出租的投資回報(bào)率=月租金×12個(gè)月-首付款×銀行存款利率-貸款×銀行貸款利率/售價(jià)；計(jì)算購(gòu)入再售出的投資回報(bào)率=(售出價(jià)-購(gòu)入價(jià))/購(gòu)入價(jià)。 如果細(xì)分，商鋪投資回報(bào)率還可以分為貸款和不貸款兩種計(jì)算方式?，F(xiàn)金全款：凈現(xiàn)值投資回報(bào)率=年租金/(商鋪總價(jià)+投入資本-含稅轉(zhuǎn)手價(jià));按揭貸款：凈現(xiàn)值投資回報(bào)率=(稅后月租-月揭還款)*12/(首付+總還款-含稅轉(zhuǎn)手價(jià))。...