新房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅(由買(mǎi)方支付)：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅來(lái)對(duì)外銷(xiāo)售的，則會(huì)免征二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅。 1、個(gè)人所得稅(由買(mǎi)方支付)：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%)，一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1%繳納...

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅：首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。 4、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅...

過(guò)戶(hù)費(fèi)有1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%=（首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%）2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡=3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶(hù)4、專(zhuān)項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡=（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1%=6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%=（產(chǎn)權(quán)備案沒(méi)有滿(mǎn)5年）7、查檔費(fèi)：33元/戶(hù)8、公證費(fèi)：已婚300元/戶(hù)...