限價商品房和商品房的區(qū)別

1、限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房。2、限價房的購買人在交納契稅要滿5年后即市轉(zhuǎn)讓成商品房。3、限價房交易稅費與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。相關(guān)說明：1、限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價房一居室50平方米左右，限價房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。2...

1、范圍不同：商品房分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、經(jīng)濟適用房，限價房是中低價位普通商品房，戶型、面積種類少。2、銷售方式不同：商品房可以自由買賣交易，限價商品房采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式，高價拿地、低價賣房...