買期房流程

1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預(yù))售許可證。 2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題，購房者在簽約時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為該合同的附件。 3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力...

1、簽訂認(rèn)購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款。 2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。 3、若辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協(xié)議。 4、買賣雙方到國土資源和房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理登記手續(xù)。 5、驗收房屋，辦理入住手續(xù)。 6、購房者按照與開發(fā)商協(xié)議在入住前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理契約。 7、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)...