二手房注意事項

1、買二手房時，要注意核實賣方的身份信息，業(yè)主證件的真實性 訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防不法之徒假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進行欺詐，很大限度地規(guī)避資金風(fēng)險。 房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，有效的方法是委托專業(yè)律師驗證買賣雙方的真實身份...

1、確定房屋是否允許出售：因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。 2、確定房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠：房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。最重要的是一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。 3、確定二手房的準(zhǔn)確建筑面積：合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計在內(nèi)。 4、屋內(nèi)設(shè)施的交驗細(xì)節(jié)：屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗...