買房公寓和住宅有什么區(qū)別

大家都知道購(gòu)買公寓或是住宅的房屋是不一樣的，不管從貸款還是限購(gòu)政策等方面都有區(qū)別。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下購(gòu)買公寓和住宅的區(qū)別 。 　　1、購(gòu)房資格的區(qū)別，公寓和住宅的區(qū)別在是否受限購(gòu)限貸政策影響，多數(shù)城市公寓是不受限購(gòu)限貸政策的，住宅要受限購(gòu)限貸的影響。 　　2、產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別，普遍住宅土地產(chǎn)權(quán)年限是70年;商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限則是40年，有部分地區(qū)的公寓產(chǎn)權(quán)年限是50年。 　　3...

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年，但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年，因此如果購(gòu)房者買了公寓，而沒(méi)有買普通住宅，那就會(huì)少了二十多年的居住時(shí)間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問(wèn)題。 2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取;而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。...