工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別

為了城市規(guī)劃的需要，***一般會(huì)把土地氛圍，工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地，土地的性質(zhì)一旦確定下來，就不好更改了，土地的性質(zhì)不一樣，土地的使用也是不一樣的，那工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別，工業(yè)用地可以建住宅嗎，工業(yè)用地多少錢一畝 ，今天我們就這些問題一起來了解一下。 一、工業(yè)用地和商業(yè)用地的區(qū)別 在我國***部門會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃對土地進(jìn)行性質(zhì)劃分，土地的性質(zhì)也規(guī)定了土地的用途...

1、地價(jià)不同：一般工業(yè)用土地價(jià)格較低，商業(yè)用地價(jià)格高。 2、使用權(quán)年限不同：工業(yè)用地30年。商業(yè)用地40-50年。 3、土地使用性質(zhì)不同：國家規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，即不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)。 4、區(qū)位不同：商業(yè)用地多在市區(qū)內(nèi)。工業(yè)用地多在市郊或接近市郊。 商業(yè)用地的優(yōu)點(diǎn)是什么? 1、關(guān)于保值性。 開發(fā)商能將商業(yè)用地的商用房，改為住宅出售，主要是因?yàn)樽≌勺儸F(xiàn)性強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)小...

工業(yè)用地與商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要存在以下一些區(qū)別：1. 價(jià)格差異：商業(yè)用地一般可以補(bǔ)償更高。這是因?yàn)樯虡I(yè)用地可以建造如餐飲、娛樂、商鋪等盈利性場所，所以其價(jià)值一般比工業(yè)用地更高。2. 補(bǔ)償范圍和內(nèi)容：工業(yè)用地的補(bǔ)償范圍一般比商業(yè)用地更廣，包括土地使用權(quán)出讓金、土地增值收益、安置及補(bǔ)償費(fèi)用、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)取６虡I(yè)用地的補(bǔ)償主要集中于土地使用權(quán)出讓金、土地增值收益等方面...