小產(chǎn)權(quán)房貸款

由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。但是小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。 購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風險? 1、無法辦理房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證 從法律層面，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的，因為這類房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證...

一、小產(chǎn)權(quán)房貸款 在《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中有條款明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，所以小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證明，因此小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。 二、小產(chǎn)權(quán)房特點 小產(chǎn)權(quán)房是相對于具有完整產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房而言的。小產(chǎn)權(quán)房的特點非常明顯，而這些特點...