二套房稅費(fèi)怎么算

二套房稅費(fèi)有契稅和房產(chǎn)稅，但這兩項(xiàng)稅費(fèi)都會跟城市征收規(guī)定有關(guān)，不同城市規(guī)定有一些差異，具體以所在城市的規(guī)定為準(zhǔn)。基本規(guī)定如下： 1、契稅：根據(jù)契稅政策規(guī)定，買二套房不能享受稅率優(yōu)惠，二套房契稅按3%的稅率計(jì)算征收。 2、房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅征收的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費(fèi)，每年按市場評估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅。 買二套房注意事項(xiàng) 1、注意政策規(guī)定...

1、二套房為新房：契稅按3%的稅款計(jì)算;印花稅萬分之五;房屋維修基金按購房款2-3%的比例繳納。2、二套房為二手房：契稅同樣按3%計(jì)算;增值稅5.55%，賣方房子購買滿兩年的話可以免交;個(gè)人所得稅1.5%，賣方房子滿五年且是家庭唯一房產(chǎn)的話可免交...

1、各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。2、稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主少有住宅免交。營業(yè)稅5.5%...