房產(chǎn)過戶流程

房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)從原來的房主轉(zhuǎn)移到新的房主名下的過程。房屋過戶涉及多個環(huán)節(jié)，要求完善的手續(xù)和資料。本文將詳細介紹房產(chǎn)過戶的具體流程及所需的手續(xù)，以幫助大家更好地了解和操作這一過程。 一、房產(chǎn)過戶的基礎(chǔ)知識 房產(chǎn)過戶主要有以下幾種情形： 1. 二手房交易過戶 2. 贈與過戶 3. 繼承過戶 每種過戶情形所需的手續(xù)和步驟有所不同，但大體流程類似，主要包括交易前準(zhǔn)備、簽訂合同、繳納稅費...

1、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 2、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 3、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后...

1、轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗原件); 2、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件); 3、屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件; 房產(chǎn)證過戶需要的時間 一般是5~10個工作日拿到房證，然后交到貸款銀行即可; 夫妻房產(chǎn)證過戶...