買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)

1、位置：商鋪的位置是非常重要的，要選擇交通方便、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的地方。 2、商業(yè)環(huán)境：商鋪周圍的商業(yè)環(huán)境也要考慮，要選擇周圍商鋪品牌知名度高、商業(yè)氛圍濃厚、競(jìng)爭(zhēng)激烈的區(qū)域。 3、房產(chǎn)證和權(quán)屬：購(gòu)買商鋪前要查清楚房產(chǎn)證是否齊全、權(quán)屬是否明確，是否有任何***。 4、建筑質(zhì)量：商鋪的建筑質(zhì)量也是非常重要的，要選擇結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、房齡較新、裝修現(xiàn)代的商鋪。 5、使用用途：商鋪的使用用途也需要考慮...

1、買之前要了解房屋的用途和土地用途。房屋的類型必須是商業(yè)用房性質(zhì)，否則，你將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況，也會(huì)有非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋權(quán)利人同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。 3、房屋沒(méi)有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。當(dāng)然如果租賃者出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明，那也是可以的。(注意：如果承租人無(wú)法查清...

1、包租承諾是否可靠 許多開(kāi)發(fā)商對(duì)包租承諾采取非書(shū)面承諾的方式，在簽訂商鋪購(gòu)買合同時(shí)，應(yīng)注意投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)，將包租承諾落實(shí)到具體的合同條款中。 2、注意投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng) 交房條件，商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪合同時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件...