西安裝修課堂之裝修知識文集

西安裝修課堂之裝修知識文集

一、承重墻

一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗，超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。

二、墻體中的鋼筋

如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響到樓板和墻體的承受力，遇到地震這樣墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

三、房間中的梁柱

梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。

四、陽臺邊的矮墻

一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

五、“三防”或“五防”的戶門

這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

六、衛(wèi)生間和廚房的防水層

這些地面下都有防水層，在更換地面材料時，不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”，即在衛(wèi)生間或廚房中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。

七、衛(wèi)生間的蹲便器

蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水，所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度大，而且必須破壞原有防水層。安裝不當(dāng)不是樓下滲水，就是馬桶不下水。

八、暖氣和煤氣管道

安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專業(yè)施工單位進行，裝飾公司不能“代勞”，而且在裝修時，不能遮蓋水表、電表和煤氣表；對于暖氣和暖氣管道，同樣要謹慎，因為暖氣在室內(nèi)的位置，直接影響到冬季室內(nèi)的溫度，如果拆改不當(dāng)，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。

九、不能使用過沉的材料

厚度超過1厘米的天然石材，家庭裝修中不準使用。

1、 有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述。

1) 建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。

裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。

定額量：按設(shè)計圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。

機械費：按定額的機械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機械費。

市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。

2) 裝飾工程概預(yù)算的作用有：

是建筑單位和施工企業(yè)招標、投標和評標的依據(jù)。

是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。

是施工企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。

裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費用組成。

3) 編制依據(jù)：

施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標準，裝飾施工組織設(shè)計，預(yù)算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。

4) 編制步驟：

熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

5) 費用的組成：

建筑裝飾工程費用由由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。

直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用。

企業(yè)經(jīng)營費：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。

6) 其它費用 ：主要有利潤和稅金等。

2、 裝修報價應(yīng)注意事項：

1) 報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規(guī)格）、單價及總價。

2) 必須提供詳細的做法和材料及樣板。

3) 要留意客戶所要求的裝修項目是否漏報。

4) 裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：

a) 地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。

b) 墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)。

c) 頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。

d) 門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。

e) 廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。

5) 判斷預(yù)算報價的合理性。

目前家裝的收費標準有兩種：一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會裝飾工程預(yù)算定額收費。而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制訂的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內(nèi)，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法?？蓞⒁姳本┦薪ㄖb飾協(xié)會頒發(fā)的《北京家裝市場近期裝飾指導(dǎo)價格》。

3、 決定預(yù)算報價高低的幾大因素：

材料的規(guī)格、檔次；房間設(shè)計功能；施工隊伍的選擇；施工隊伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠近；施工工藝的難易程度；

4、 家裝工程款的支付。

目前大鶴浩林裝飾有限公司通常采取簽定合同時收取定金，材料進場后收取工程款的55%，工程進行一半后收取工程款40%，竣工驗收合格收取5%余款。

家庭裝修如何結(jié)算

一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下：

1、 設(shè)計帳:設(shè)計費占整個裝修費的5%—20%不等。(現(xiàn)在一般裝修公司這塊設(shè)計費都是免費的)

2、 材料帳:目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場，就可尋到底價。

3、 詢價:詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。

4、 預(yù)算:在設(shè)計和問明價格的基礎(chǔ)上，與裝修者一同預(yù)算出整個裝修的材料費用。

5、 .時間帳:裝修畢竟是一項大開支，因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設(shè)計、用料、詢價和預(yù)算做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。

6、 權(quán)益帳:根據(jù)上述各項進展情況，與具有裝修資格和能力的裝修商，簽定合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。

怎樣與設(shè)計師溝通

設(shè)計溝通是指客戶與設(shè)計師彼此尊重、相互配合的一種雙方互動的關(guān)系。客戶須提出自己要求和建議，表明自己的風(fēng)格意向，從而在設(shè)計中做出最佳的方案。

1、客戶與設(shè)計師的溝通技巧

1) 確定投資意向。為了議題準確了解您裝修的檔次定位，客戶應(yīng)對自己居室的投資意向做一個較為詳盡的開支計劃，比如裝修方面的預(yù)備支出，設(shè)備設(shè)施方面的預(yù)備支出等等，以便于議題根據(jù)您的投資做出家庭裝修設(shè)計方案。向設(shè)計師說明你不喜歡的材料、顏色、造型與布局等。

2) 明確生活方式與日常習(xí)性，將自己的家庭人口結(jié)構(gòu)、日常社交往來、親朋好友的聚會方式等等詳細告之議題為空間功能規(guī)劃提供依據(jù)。告知設(shè)計人員家庭中哪個成員將居住于哪個空間里。

3) 說明電視、音響、電話、冰箱、洗衣 機等的擺放位置。說明準備添置之廚衛(wèi)設(shè)備的品牌、規(guī) 格、型號和顏色等。說明準備選購的家具及原有家具的款 式、材料、顏色等。

4) 收集相關(guān)資料。為了確定自己居室裝修的風(fēng)格，客戶可收集一些居室裝飾范例的書籍，將自己喜好的風(fēng)格或款式如北歐風(fēng)格、日式風(fēng)格、中式風(fēng)格等提供給設(shè)計師，供其參考。

5) 了解家庭裝修運作程序。客戶應(yīng)該對家庭裝修的正規(guī)運作程序作一個大概的了解，并對裝飾建材的種類有大致的識別，為設(shè)計師在選材上提供依據(jù)。

6) 尊重和理解設(shè)計師的勞動。為了使每一例家庭裝修都激發(fā)出設(shè)計師最高的創(chuàng)造熱情，客戶可以在與設(shè)計師的溝通中對其勞動成果表示尊重和理解，這樣更有得設(shè)計構(gòu)思的順利進行。

7) 了解設(shè)計個性。除了對居室本身的關(guān)注，客戶也需要了解一下設(shè)計師的成果和風(fēng)格，以便于正確選擇設(shè)計師。

2、如何與設(shè)計師合作

1) 居室裝飾裝修前需要進行設(shè)計，選擇設(shè)計師應(yīng)該是十分重要的。你同設(shè)計師之間的合作就顯得非常重要。幾個需要注意的重點問題。

2) 首先作為居室的主人，要盡量提出自己的想法和要求，最好對于一些細節(jié)，有詳細的要求。你要考慮每個房間的功能和布局安排，是否要驚動房間的面積等等，這些要求必須是在設(shè)計師開始著手設(shè)計之前就全部提出來的，所以你在向設(shè)計師提出要求之前必須同你的家人仔細商量每一間居室的功能和布局，一旦設(shè)計師設(shè)計好了再要全盤否定，重新來過，無論對于設(shè)計師，還是屋主都是比較麻煩的事情。

3) 其次，尊重設(shè)計師，放手讓他去做，切忌盲目追風(fēng)。比如看到東家的浮雕好，要照樣搬來，看到西家的吧臺酒柜不錯，也要弄上一個，這樣就會干擾設(shè)計師的創(chuàng)作，最后設(shè)計出來的東西，雙方都不會滿意。一旦屋主與設(shè)計師之間對于某個設(shè)計產(chǎn)生矛盾，屋主應(yīng)當(dāng)盡量聽取設(shè)計師的意見，而不要固執(zhí)己見，畢竟設(shè)計師的設(shè)計眼光要比你專業(yè)得多。當(dāng)然屋主應(yīng)當(dāng)盡可能地把自己的想法傳遞給設(shè)計師，讓他能夠參考你的建議互相“妥協(xié)”。這里有必需指出的一點就是，既然請了設(shè)計師，此時設(shè)計師時你的家人是為了實現(xiàn)一個共同的目標，即創(chuàng)作出一個新穎、個性的“家”。尊重設(shè)計師，相信他，放手讓他去做，這樣他才能做出一個好的設(shè)計來。

4) 第三，在設(shè)計師完成初稿以后，你同家里人應(yīng)不仔細審看研究，隨后提出修改意見，再與設(shè)計師商量定奪。寧可在圖紙上多花些時間，以免日后返工費時費工費料，一旦圖紙確定了，接下來就是按圖施工，屋主就不能改動施工要求，因為這時改動一處，往往會影響全局，影響設(shè)計風(fēng)格，萬一必須修改變動也一定要征得設(shè)計師的同意，通過設(shè)計師作修改，還可以保持設(shè)計風(fēng)格的一致性。

3、如何發(fā)掘你的愿望，提供設(shè)計條件

1) 居室設(shè)計不單單是設(shè)計師的事，要獲得令屋主滿意的設(shè)計方案，沒有屋主的配合，幾乎無法完成設(shè)計任務(wù)。屋主向設(shè)計師提供設(shè)計愿望和必要的設(shè)計條件，是設(shè)計成功的前提，當(dāng)然好的設(shè)計師是個善于發(fā)掘屋主“想象”的行家，每一個屋主都會想象自己未來新居將裝飾成什么樣，凈如何展現(xiàn)它的功能，怎樣顯現(xiàn)漂亮舒適，這種想象當(dāng)然只是一種朦朦朧朧的意識，卻又難以具體訴說出來，而正是非曲直種潛意識，卻是設(shè)計師靈感的來源。

2) 因此，在讓設(shè)計師設(shè)計之前，你能同家人多多醞釀，展開想象的翅膀，把在家用電器中一幕幕最得意、最快樂、最幸福、最美好的情景回憶起來，簡要地記錄下來，同時充分發(fā)掘未來值得你怦然心動、能令你陶醉的場景是什么樣子，把它描述出來，然后告訴你的設(shè)計師，讓他來幫助你完善或延伸你的想象，并使那些還難以訴說清楚的場景能夠“物化”成現(xiàn)實的場景，如果能在設(shè)計師設(shè)計初稿以后，再經(jīng)過同你的反復(fù)推敲修改，就一定能夠獲得令你滿意的設(shè)計稿，這樣的設(shè)計也一定會是個性化的設(shè)計，是成功的設(shè)計。

3) 設(shè)計前屋主要為設(shè)計師提供一些基本資料，包括家庭人口、性別、年齡，每間房屋的使用要求，各人的愛好等等，不要提供準備添置設(shè)備的品種、型號、規(guī)格和顏色；插座、開關(guān)、電視機、音響、電話等日后擺放的位置；想要留用原有家具的尺寸、材料、款式、顏色等；家庭主婦的身高、她所喜愛的顏色，習(xí)慣于使用左手還是右手等；以及你們不喜歡的格調(diào)（包括造型、布置、顏色），不喜歡那些材料和顏色，將來準備選擇什么樣的家具，還有在生活上有什么特殊要求等等，有條件的放最好都詳細寫給設(shè)計師，這些條件都是設(shè)計師在設(shè)計中必須掌握的基本素材，這樣，他設(shè)計出來的方案才能符合你們家庭的“口味”。屋主在設(shè)計過程中應(yīng)當(dāng)學(xué)會同設(shè)計師進行和諧的溝通。

怎樣邁出裝修洽談的第一步

1、怎樣列出要求

1) 將你一家人生活上的要求列舉出來。因為每家人的人數(shù)、性別、年齡、體格、教育、經(jīng)濟、經(jīng)歷、習(xí)慣等條件不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂的“家庭因素”。

2) 老人房間要有電視機，燈具要有床頭開關(guān)，用硬一些的褥墊。

3) 墻壁貼墻紙。

4) 廚房換地磚，做到頂?shù)?a href="http://viagraadultsed.com/tags/15118.html" target="_blank" >壁柜，要一個調(diào)味品架。老人較矮，吊柜不能過高。

5) 門口換鞋，但不想鞋子放滿一地。

6) 主臥房要一個小梳妝臺。

7) 換一部34英寸大的電視。

8) 買一個微波爐。

9) 原有天然石臺面加陶瓷盆的洗手盆不要，改用潔具柜，上面用流行的臺盆一體人造石洗手盆。

10) 盡量增加儲物面積。

11) 不喜歡尖角家具，要圓角的。

12) 家人有時會打牌消遣，打牌需要麻將桌，也就需要擺放麻將桌的地方。

13) 匯集要求時，您要收集全家人的意見，不要由一個人代想出來，可能您要特地抽出時間和家人一起商量。

2、怎樣測量、畫圖

1) 在去裝飾公司洽談時，您一定要帶上住宅的平面圖。有了平面圖，您跟設(shè)計師的交流才能有的放矢。

2) 一般家庭裝修的測量總共有四個內(nèi)容

3) 住宅平面：包括門、窗、墻身、柱、浴缸、坐便器，以及洗手盆、灶臺、陽臺、空調(diào)等的位置。

4) 立面：包括地板、天花、窗臺、氣窗、門、浴缸、坐便器、洗手盆、灶臺、陽臺、空調(diào)等的高度，如果所有門窗的高度都是一樣的話，不需要畫出每個房間逐幅的立面，只要記錄這些高度即可。

5) 原有水、電、煤氣、電視、電話、供應(yīng)設(shè)施的位置。例如開關(guān)、電視、電話出線口、煤氣表、煤氣出氣口等離地、離墻角的尺寸。

6) 原有的家具、設(shè)備（如果裝修后要繼續(xù)使用的話）。要記錄它們的款式、尺寸、材料、顏色。有人測量時會帶一個傻瓜相機去，選擇一些重要角度拍攝下來，以便設(shè)計時參考，這是一個很好的辦法，總之要一次把樓宇的情況全部記錄下來。

7) 具體的做法是：

8) 用一把拉尺（鋼卷尺）最好是６米長的，如果太短的尺要分許多次量度，十分麻煩。

9) 準備一些Ａ３（或Ａ４）白紙、幾支不同顏色的筆，例如鉛筆（要ＨＢ的），藍、紅、黑色纖維筆（原子筆也可以）等，還有橡皮。

10) 先在白紙上把要量度的室內(nèi)用鉛筆畫出一張平面草圖，只是用眼來觀察，單用手畫，不要使用尺?？捎纱箝T口開始，一個一個房間連續(xù)畫過去。把全屋的平面畫在同一張紙上，不要一個房間畫一張。

11) 　記得墻身要有厚度，門、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶臺等一切固定設(shè)備要全部畫出。畫錯了擦去后改正。草圖不必太準確，樣子差不多即可，但不能太離譜，長形不要畫成方形，方形不要畫成扁形。

12) 畫完草圖才能測量。使用拉尺放在墻邊地面量。在每個房間內(nèi)順（或逆）時針方向一段段量度下來，量一次馬上用藍色筆把尺寸寫在圖上相應(yīng)的位置。

13) 用同樣辦法量度立面，即門、窗、空調(diào)器、天花、灶臺、面盆柜等高度，記錄下來。

14) 用紅色筆在平面圖和立面圖上寫上原有水電設(shè)施位置的尺寸（包括開關(guān)、天花燈、水龍頭、煤氣管的位置，電話及電視出線位等）。

3、怎樣計算面積

1) 在家庭裝修中，最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。

2) 家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。

計算墻面面積 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算，單位為米。 計算頂面面積 天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。 計算地面面積 地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長米”計算。 其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計算。對家具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習(xí)慣做法為準：用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統(tǒng)計。但需要注意的是，每種家具的計量單位應(yīng)該保持一致，例如，做兩個衣柜，不能出現(xiàn)一個以“平方米”為計量單位，另一個則以“項”為計量單位的現(xiàn)象。

怎樣防止裝修中的欺詐行為

1、 以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù)。家庭裝修也應(yīng)有一個造價預(yù)算的程序：材料費、施工費管理費、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務(wù) 保證的裝修公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的作法承攬業(yè)務(wù)。

2、 偷漏工程項目。利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。

3、 雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數(shù)量時有意加大面積。如重復(fù)計算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。

4、 材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。

5、 減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭 全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。

6、 用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實際項目含糊。

7、 裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。

8、 偷工減料行為方式。

9、 瓦工：

1) 買不合格的劣質(zhì)水泥。每包可節(jié)省5元左右。約可節(jié)省100-200元左右。

2) 買不合格的劣質(zhì)瓷磚。每塊可節(jié)省0.5_1.0元或更多。這一項約可節(jié)省900元。

3) 瓷磚水泥不實內(nèi)空。可省工錢約為150-250元。

10、 木工：

1) 買不合規(guī)格的劣質(zhì)木板。以一塊9厘米夾板為例。進口板的市價為75-80元/塊。而國產(chǎn)的一些差貨僅為 55-60元/塊。差價是20元/塊。以一個80平方米的家居為例，用9厘米板約為50塊左右。單--這一項可以節(jié)省開支1000元。

2) 用劣質(zhì)面板或在業(yè)主對材料不熟悉的情況下，而合同條款又沒有明確規(guī)定時混水摸魚。這一項約可節(jié)省400元。

3) 用劣質(zhì)木地板，約可節(jié)省1500-2000元左右。

4) 快速鋪設(shè)地板，節(jié)省工錢約為500元。

11、 油漆：

1) 用假乳膠漆?？梢怨?jié)省500元左右。

2) 減少遍數(shù)。節(jié)省約為500至1000元左右。

3) 用劣質(zhì)清漆。節(jié)省約為200左右。

12、 怎樣防止裝修中的欺詐行為

1) 不能因貪圖小便宜而放棄原則。

2) 要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項目。

3) 認真選擇一家有信譽有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理利潤 。

4) 檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價。

5) 注明增減項目等有關(guān)事宜。

6) 在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。

怎樣選擇裝飾公司

1、 要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦法地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是您要仔細考察的。 建委頒發(fā)的“建筑裝飾工程施工企業(yè)資質(zhì)等級”主要是頒發(fā)給承攬公共建筑裝飾的大型企業(yè)的。這些具有資質(zhì)的裝飾公司，它的設(shè)計力量和施工力量主要用于公共建筑的裝飾施工，而不是用于家庭裝修。

目前，在家庭裝飾市場上承攬家庭裝修業(yè)務(wù)的，一般都是這些公司派生出的子公司和經(jīng)營部。而在這些子公司和經(jīng)營部中，“掛靠”也不在少數(shù)。所謂“掛靠”，就是一些小型企業(yè)或個人，向這些大型裝飾施工企業(yè)每年上繳管理費，使用這些公司的名義來承攬工程。 其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設(shè)計和施工水平。室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以您要對這家公司的設(shè)計師進行詳盡的詢問。 裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從工人的籍貫和他們使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

2、 國家有關(guān)家庭裝修施工的管理規(guī)定 當(dāng)前從事家庭裝修的隊伍很多,據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計,僅北京市就有數(shù)萬家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政管理部門發(fā)的資質(zhì)等級證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照);最后一種是無照無證單位,就是常說的裝修游擊隊。 前兩種單位,具有固定的營業(yè)地點,有企業(yè)章程和相應(yīng)的管理組織機構(gòu),出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多,而裝修游擊隊不具備以上的條件,所以說,家庭裝修千萬不要找街頭的裝修游擊隊。 關(guān)于工程施工,國家規(guī)定沒有資質(zhì)的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價低、工地分散,很長時間內(nèi)有資質(zhì)的企業(yè)不愿承接,這就給街頭裝修游擊隊以市場。根據(jù)家庭裝修的實際情況,具有國家工商行政管理局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照中,在營業(yè)范圍內(nèi)有室內(nèi)外建筑裝飾設(shè)計施工項目的,也可以進行家庭裝修的施工。

3、 施工單位合法性的審查 審查施工隊伍從事家庭裝修是否合法,首先應(yīng)該檢驗其營業(yè)執(zhí)照,企業(yè)只有在營業(yè)執(zhí)照確定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,才是合法經(jīng)營,否則就是違法。無營業(yè)執(zhí)照的,不得從事經(jīng)營活動,因此,與施工單位洽談前,要審核其營業(yè)執(zhí)照的各項內(nèi)容與其實際情況是否一致。目前有一些無照施工隊伍采用掛靠的形式,利用其他單位的營業(yè)執(zhí)照承接工程,也是一種欺騙行為,因此要審核營業(yè)執(zhí)照的注冊地址與其是否相符合。否則就容易上當(dāng)被騙,造成不必要的損失。 資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門對施工隊伍能力的一種認定,它從注冊資本金、技術(shù)人員結(jié)構(gòu)、工程業(yè)績、施工能力、社會貢獻等六個方面對施工隊伍進行審核,分別核定為1~4個級別,取得資質(zhì)的企業(yè),技術(shù)力量有保證,從事家庭裝修一般不會有問題,但由于家庭裝修市場的混亂,有資質(zhì)等級、特別是有高資質(zhì)等級的單位不愿承接,而有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)范圍內(nèi)有裝飾裝修項目的大部分企業(yè),又沒有到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì),這就給家庭裝修施工隊伍質(zhì)量的識別帶來相當(dāng)?shù)睦щy,需要家庭房業(yè)主通過認真鑒別。

4、 施工單位施工業(yè)績的考核 施工業(yè)績的考核就是通過對施工隊伍施工工程、竣工工程的考察,判定裝修施工隊伍的施工能力和工程質(zhì)量水平。一個施工隊伍的實際能力,最好的表現(xiàn)就是在工程作品上,通過正在施工工地的考察,就可以發(fā)現(xiàn)隊伍的現(xiàn)場管理水平和文明化程度,通過已經(jīng)完工的作品,可以判定隊伍的設(shè)計、施工質(zhì)量和服務(wù)水平。任何一支成熟的施工隊伍,都經(jīng)過反復(fù)的工程實踐逐步積累起豐富的施工經(jīng)驗,能夠比較自如地應(yīng)付工程中出現(xiàn)的各種急難險情,因此在選擇施工隊伍時,務(wù)必要到該隊伍的施工工地和完工工程處進行現(xiàn)場考察。

5、 施工單位專業(yè)能力的判定 施工專業(yè)能力主要是指履約能力和應(yīng)變能力的水平,其中應(yīng)變能力的判定在家庭裝修中就更顯重要。家庭裝修不同于公共建筑物的裝修,其中有一條很重要的原因是家庭裝修意見很難統(tǒng)一,家庭成員意見的不一致必然反映在工程的施工過程中,因此,家庭裝修的設(shè)計變更是經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,沒有較強的現(xiàn)場設(shè)計能力和靈活的現(xiàn)場指揮機制,很難準確地實現(xiàn)房主提出的構(gòu)思和設(shè)想,最易發(fā)生糾紛和矛盾。施工專業(yè)能力的考察除對以往工程圖紙和作品之間差異進行分析外,就是在現(xiàn)場測量、設(shè)計交底時判定,如果在現(xiàn)場測量、設(shè)計時,能夠較好地體現(xiàn)自己的裝修意圖,并提出幾個方案供選擇,其專業(yè)能力將不會有問題。

6、 家庭裝修設(shè)計方案的審查 家庭裝修設(shè)計要以方案設(shè)計的形式,形成一整套的設(shè)計文件。家庭裝修房主通過對方案設(shè)計的審查,最后確定家庭裝修的用材、施工方法及達到的標準。因此,家庭裝修方案設(shè)計重點審查以下內(nèi)容:

(1)圖紙的審查:除審核平面設(shè)計圖外,還應(yīng)重點審核施工圖,考察其設(shè)計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設(shè)計是否規(guī)范,并符合家庭的要求,如有出入,應(yīng)做進一步的修改。

(2)作法說明的審查:這是方案設(shè)計的重點,也是審查的主要內(nèi)容。應(yīng)就各裝飾部位的用材用料的規(guī)格、型號、品牌、材質(zhì)、質(zhì)量標準等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國家有關(guān)的施工規(guī)范,應(yīng)參照國家有關(guān)標準逐項進行審核。

(3)工程造價的審查:這也是家庭裝飾方案設(shè)計的重點,應(yīng)該對每項子項目所用材料的數(shù)量、單價、人工費用等進行核對,以保證造價的合理、科學(xué)。

簽訂合同注意事項

1、 1999年9月1日，北京市工商局頒布了《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，在簽訂這份合同時，您要注意以下幾點：

2、 核實裝飾公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊 隊”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費者，損害消費者利益；

3、 明確工程內(nèi)容和用料：施工的項目要明確，尺寸要準確，用材有說明（包括材料的型號、等級和品牌），具體的施工工藝和工序，同時附上相應(yīng)的價格；

4、 明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲乙雙方共同供料，所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間以及供應(yīng)地點等項目需要形成文字的內(nèi)容；

5、 材料驗收要雙方簽字，材料驗收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標注清楚，另外，驗收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。

6、 施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示，設(shè)計責(zé)任要分清；

7、 工程項目增減要明確：如果在施工過程中有項目的調(diào)整，一定要《簽定工程變更單》，其內(nèi)容一定要完整，并且經(jīng)雙方簽字后生效；

8、 獎懲條款：明確違約方的責(zé)任及處置辦法；

9、 明確保修期和保修范圍：一般免費保修期為一年，終身負責(zé)維修；

10、 工程完工、驗收合格后，雙方要簽定“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。

11、 承包、掛靠企業(yè)要填寫委托代理人；

12、 管線改造要慎重甲乙雙方應(yīng)有協(xié)議規(guī)定雙方的責(zé)任；

13、 質(zhì)量標準有規(guī)定，即按《北京市家庭裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》執(zhí)行；

14、 驗收時間、次數(shù)要寫明，一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場驗收即可。另外各階段驗收后，裝飾公司應(yīng)以書面形式通知甲方；

15、 付款時間要明確：第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款及尾款的支付時間和條件；大鶴浩林裝飾公司付款方式一般分三次付款，您可按開工前55％、工程過半付45％、驗收后付5％來安排。工程進行到何種程度才算"過半"，增、減項目的款項何時交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定；

裝修流程

1、 業(yè)務(wù)洽談：

（1）設(shè)計作業(yè)流程解說；

（2）客戶基本要求討論；

（3）收費方式的提出。

2、 簽訂委托設(shè)計合約（初談）：

（1）進行實地測量記錄。

（2）繪制平面、頂面初步方案。

（3）設(shè)計初步方案溝通和定稿。

3、 全套方案設(shè)計（深談）：

（1）繪制設(shè)計詳圖；

設(shè)計圖溝通和定稿；

（3）擬定預(yù)算書。

4、 預(yù)算、材料定稿（細談）：

（1）建材適用性討論；

（2）工程預(yù)算書確認；

（3）建材表擬定。

5、 簽訂工程合同書：

（1）簽訂正式合同書；

（2）圖紙傳送工程部備案；

（3）備料。

6、 進場準備：

（1）對居室進行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸?和給排水管道、電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄，交付業(yè)主（代理人）簽字認可。

（2）材料準備，列材料清單，與備料部門協(xié)調(diào)。

（3）人員調(diào)度，確定施工人員，明確工地負責(zé)人。

7、 按時開工：

（1）按合同確定日期開工；

（2）設(shè)計師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導(dǎo)。

8、 施工進行中：

（1）材料配送現(xiàn)場；

（2）嚴格按圖施工；

（3）施工員監(jiān)督驗收；

（4）設(shè)計師現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

9、 竣工總驗收：

（1）對已裝飾裝修的居室逐室逐項進行清理打掃；

（2）按有關(guān)驗收標準進行驗收（如需要整改， 再進行檢驗）；

（3）根據(jù)實際裝飾裝修工程量進行總結(jié)算，

10、 售后服務(wù)：

（1）簽發(fā)裝修保修單。提供管線電路圖、設(shè)備 產(chǎn)品的保修卡。

（2）設(shè)立家庭裝飾裝修工程檔案，安排定期對用戶進行聯(lián)系訪問。

裝修前準備[二]font>

裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。

? 第一部分

一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。

二、 接下來，你需要計劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房價是50萬元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價計算)，那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。

三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時候會成為夫妻中爭吵的一個原因，所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過各種各樣的夫妻：

1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。

2、女主男輔：這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管嚴，在家務(wù)上男方基本不敢吭聲，我遇過一個客戶中的男主人提起裝修就說："我老婆說..."，第二種是女方學(xué)歷方面相對較高，男方在這方面的知識相對較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時候，男方多數(shù)是相對沉默的一方。

3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭，原因可能性太多。猜測大約有如下幾種情況：第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動。第二種是女方長得太對不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來走動。第三種是女方工作太忙或者出差了。

4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因有二種：第一種是男方工作太忙，有的甚至是長期出差在外。第二種是男方權(quán)勢很高，不方便拋頭露面，多以機關(guān)高官為主。

5、針鋒相對：這類夫妻以上了年紀的為主，通常在裝修中會因為一些問題而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻，一個是因為女主人堅持風(fēng)水的問題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來，一吵就是一個月，工程沒法開展。另一個是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考，以致受到身高較高的女主人的強烈反對，當(dāng)然，這時候我是支持女主人的，設(shè)計應(yīng)以普通身高(1.75米)來設(shè)計。

6、夫唱婦隨：這類夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R，看法也比較理智。

單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。

7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似，男女方對于裝修的問題，多數(shù)都會親切討論，然后再作決定。

8、父母代勞：這類例子出現(xiàn)的機率較低，在這類中，業(yè)主雙方都沒有出現(xiàn)。為什么？因為業(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來說，業(yè)主并非真正的業(yè)主。

單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，不過這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點另置新家的情況也不少。

四、 裝修時機的選擇問題

這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有三方面的考慮：

1、 空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果你在裝修時期一直工作很忙，如果你堅持要裝修，那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。

2、 天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實，這種說法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問題了。

3、 價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候最合適裝修，什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經(jīng)銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數(shù)目。

? 第二部分

在上面的所有問題，你都準備就諸后，那么你就可以著手下一步的計劃了。

很多消費者在準備裝修自己的家時都遇到這樣一個問題，很多專業(yè)性的名詞以及專業(yè)性的常識自己不清楚，所以，在尋找裝飾公司以及采購材料時經(jīng)常被搞得一頭霧水。今天，先向大家介紹一些與家庭裝修有關(guān)的常識。

搞清概念防上當(dāng)

包工包料：包工包料這個名詞在家庭裝修當(dāng)中指的就是，由裝飾公司把與施工有關(guān)的工作全部負擔(dān)起來，而業(yè)主所扮演的角色只是付款以及對工程進行驗收。

包清工：包清工在家庭裝修過程中指的是裝飾公司只負責(zé)派出工人進行現(xiàn)場施工，以及負責(zé)工地的管理，而材料采購的責(zé)任則不負擔(dān)；全部材料均由業(yè)主自行采購。

包工輔料：包工輔料在家庭裝修過程中是目前普遍使用的一種合作辦法，它指的是由業(yè)主負責(zé)采購主要材料，如墻地磚、地板、衛(wèi)生潔具、燈具等等；而裝飾公司除負責(zé)施工以外，還應(yīng)該負責(zé)輔助材料的采購，這些材料包括水泥、沙子、膠、小五金、木材以及制品等等。

隱蔽工程：隱蔽工程基本上可以從字面上來理解，就是工程完工以后看不見的工程項目，這些項目可以包括防水工程、配電工程、墻面的基礎(chǔ)處理、暗藏的上下水管線等等。

工程過半：從字面上來理解，工程過半就是工程干了一半。但是，由于很難把工程劃的那樣準確，所以在家庭裝修過程中一般用兩種辦法來定義，一種就是工期過了一半；第二種把工程項目中的木工活兒收口作為工程過半的標志。

分階段驗收：由于家庭裝修包括很多的工程項目，而且一些項目是放在另一些項目之后才能夠進行的，所以有必要對工程項目進行分階段的驗收。一般可以進行隱蔽工程的驗收、飾面工程的驗收以及工程總驗。如果業(yè)主的時間比較充裕，還可以把這些驗收過程劃分的更加細一些。

竣工驗收：竣工驗收指的就是工程完工以后對所有工程項目進行的一次全面驗收。應(yīng)該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收。

驗收標準：目前家庭裝修驗收所使用的標準基本上是《家庭居室裝修工程質(zhì)量驗收標準》，如果工程本身報價以及質(zhì)量要求較高，也可以參考《高級裝飾工程質(zhì)量驗收標準》。

簽訂家裝合同要知道

合同的甲方：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應(yīng)該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書面形式指定的委托代理人。

合同的乙方：合同的乙方基本上指工程的施工方——即裝飾公司。

付款方式：目前家裝合同有幾種付款方式，其中使用最廣泛的是三次付款，即：合同簽訂以后付首期款，此筆款為工程總報價的55％；工程過半付二期款，即工程總報價的40％；竣工驗收付清余款，即工程總報價的5％。如果施工當(dāng)中有增減項，一般應(yīng)該在付二期款時一次結(jié)清增減項目的款項。

違約責(zé)任：家裝工程的違約責(zé)任一般分為甲方違約責(zé)任和乙方違約責(zé)任兩種甲方違約責(zé)任比較常見的一般是拖延付款時間，乙方違約責(zé)任比較常見的是拖延工期。

補充條款：目前北京市家裝行業(yè)使用的家裝合同基本上是市工商局編制的標準合同文本；補充條款作為合同中一個條款的目的就是為了讓合同的甲乙雙方把自己非常見的對合同的要求在補充條款里反映出來。

主材輔料有哪些

家庭裝修的主材：家庭裝修的主材一般來說指如墻地磚、地板、油漆涂料、衛(wèi)生潔具、燈具、裝飾五金以及采購的成型門等等。這些材料在家庭裝修過程中可以起到影響裝修中整體效果的目的。

家庭裝修的輔料：家庭裝修的輔料范圍很廣，既包括水泥、沙子，也包括木材以及制品，其他的如膩子粉、白水泥、石膏粉、鐵釘螺絲、氣釘均可視為輔料；還有的家裝工程把上下水項目使用的水管以及管件、配電工程使用的電線、線管、暗盒等也視為輔料。

家裝施工遇到的人和事

施工隊：目前家裝市場上從事家裝工程施工的有很多地區(qū)的人員，如安徽、江蘇、江西、湖北、浙江等等，各地區(qū)人員的手藝也不盡相同，其中以安徽工人手藝最好。

工程監(jiān)理：工程監(jiān)理就是經(jīng)常在工地遇見的管理工程質(zhì)量以及工程進度的人，這些人有的是大學(xué)畢業(yè)以后進入這個行業(yè)的大學(xué)生，有的是從大的建筑公司下來的技術(shù)工人或技師，還有的是本身原來是在施工隊里干活兒的外地工人，這些人大多都具備一定的施工管理經(jīng)驗以及一定的施工技能。

項目變更：家庭裝修過程中原來談好的施工項目以及具體做法，在施工過程中都可能有所改變，這個改變我們稱為項目變更。改變的原因可能有許多種，也許是由于甲方，也許是由于乙方，但是無論哪一方想對工程項目做出改變，都應(yīng)該征得另一方的同意方可進行。

第三部分 裝修準備：家居裝修準備五大策略?

裝修對于每個家庭來說，都是一件花錢，費時費力的大事。因此，未動工前得先謀劃，應(yīng)傾聽專家或有經(jīng)驗者的意見，做好多種準備，這樣既可省工、省料、省錢，又能獲得較滿意的效果。尤其對于那些從未做過裝修的家庭，裝修需要多少費用、怎么個裝修、裝飾市場行情如何等，多數(shù)人恐怕心里沒有數(shù)也更沒有底。

如何利用有限的資金達到滿意的裝修目的，在家庭裝修之前就必須做出周密的"策劃"和精心的準備。在進行裝修洽談之前，您最好先做好五個策劃案，方能有備無患。

策劃一：到底要花多少錢　　以一套使用面積在100平方米左右的三室兩廳計算，如果包括家具和后期裝飾，整個裝修工程在約花費在10萬元左右，最低可以減到5萬元，最多則可突破50萬元。由此可見，家庭裝修工程的投入有很在彈性，您可量入為出。由于家庭裝修具有一次性的特點，您不防將資金的使用重點放在裝修上。對于資金相對緊張的家庭，可以先將裝修做好一點，以后在購買與之相配的家具和裝飾品。

策劃二：到底我需要些什么　　當(dāng)拿到新居的圖紙時，您可以把家人聚在一起，暢所欲言，說說對新居的要求。最后您再根據(jù)這些要求分配空間，確定每個房間和功能性空間的用途。而對于家人的審美性要求，您則要"求大同、存小異"：在住宅整體裝修風(fēng)格和諧、統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，盡量讓所有家庭成員滿意。尤其是在兒童間的安排上，您可以多聽聽孩子的意見?！　×硗?，在具體的使用方面，您可以會有上百種需求需要新居來滿足。您可以拿著幾支彩色粉筆到新居去"模擬使用"一番，并把窨的分配、家具的位置畫在地面上，這樣更能證您真正了解自己需要些什么。

策劃三：到底哪種風(fēng)格適合我　　目前常見的古典風(fēng)格有西洋、中式兩種, 現(xiàn)代風(fēng)格主要有北歐、地中海和美國三種，其他諸如鄉(xiāng)村風(fēng)格、日本風(fēng)格和自然風(fēng)格等等，您都可以根據(jù)自己的喜好來選擇。目前很多裝修消費者，面對諸如中式古典、歐陸風(fēng)情，以及簡約現(xiàn)代等成型的裝飾風(fēng)格，已經(jīng)因重復(fù)太多次而開始感到厭倦。這些消費者會從自己的喜個性出發(fā)，從這些裝飾風(fēng)格中提煉出一些裝飾手法，并把它們綜合在自己的新居里。很多人還會在此基礎(chǔ)上加上很多自己的創(chuàng)意，使住宅在充滿個性的同時，又稍稍有點另類。

策劃四：到底哪些細節(jié)沒想到　　在家庭裝修之前，您應(yīng)對空間中的細節(jié)考慮周全，成基是要對房間家具、電器等物品的布置有一套周密合理的規(guī)劃。您最好繪出簡單的平面苛程草圖，標明空間分配和家具的位置。作為新居的最終使用者，您要根據(jù)今后的使用需求，來確定每個房間中的細節(jié)。這些細節(jié)總是在裝修前想得越全面，裝修中的改動，裝修后的遺憾就會越少。對于空間內(nèi)線路的走向和插座的位置等總是，您要為未來購置的空調(diào)，電熱水器、微波爐等家用電器做準備，因此需要特別注意。

策劃五：裝修什么價　　人們最關(guān)心的是裝修的價格，由于家裝的價格不像商店時原高品那樣直觀，且價格彈性也較大，使許多人對家庭裝修的價格了解不多或根本不了解，為此，在裝修前必須先了解行情。 購買裝飾材料、家具和裝飾品要占去大約75％的整體投入，因此您在裝修之前最好去建材城、家具城去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解一下這些東西的具體價格，然后再對以上的四個策劃案做出調(diào)整。 另外，家庭施工費用您也不能忽視。

做好了五個策劃后，您就會對新居裝修有了一個全盤的把握：您既了解自己需要一個什么樣的愛，也知道大致需要花多少錢，更知道這些鍺應(yīng)該花到什么地方。如果您再堅持我們每期的家居版，就能有一個輪美奐的新生活空間。

家裝原則、理念：實用、舒適、生態(tài)、文化

1、 前期準備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

2、 資金準備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。

3、 材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

4、 工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。

5、 專業(yè)知識準備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。

6、 市場調(diào)查研究：

1) 基本價格的調(diào)查：家庭裝修是一項經(jīng)濟活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如。

2) 市場狀況的調(diào)查：對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應(yīng)該到專業(yè)的機構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。

3) 家庭裝修運作方式的選擇：

a) 直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風(fēng)險,主要是對施工單位不了解。

b) 到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。

c) 通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度 的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進行介紹,由其介紹的隊伍應(yīng)該是安全可靠的。

d) 通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節(jié)省金錢和時間。

7、 省錢途徑：

1) 精心的策劃和完美的設(shè)計是省錢的第一途徑。

2) 采用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通話，做工簡單化。

3) 依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點，材料優(yōu)價；在施工上有經(jīng)驗，做工精細；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經(jīng)濟損失。

4) 遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動修改，應(yīng)參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。