1、若是正常沉降，產(chǎn)生的裂縫是橫向的，帶來的影響并不大，只需對裂縫進行修補工作，要是后期裂縫會增加，則需對基層做處理。而要是不均勻沉降，產(chǎn)生的裂縫是豎向的，這時需找專業(yè)的負(fù)責(zé)人進行維修，以確保后期安全居住。

2、一般來說，原因有三種，靠前種是溫度差異導(dǎo)致房子下沉裂縫，對于這種情況，可以增加保溫層來控制溫度，從而制止開裂。第二種是地面下沉，對于這種情況，可以灌注水泥漿來加固房屋。第三種就是樓房自身的結(jié)構(gòu)問題，對于這種情況，需要在墻體上增加鋼筋或者增加墻的寬度。

地基下沉的原因

1.建筑物的自重過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力超過了地基承載力，導(dǎo)致地基土發(fā)生剪切等破壞。

2.地基土彈性模量較小，基礎(chǔ)作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大。

3.地基土下有軟弱下臥層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷。

4.相鄰建筑物基礎(chǔ)傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力有個擴散角，在一定范圍內(nèi)影響較大。

5.承壓地下水的過量開采。

地基下沉墻裂縫怎么辦？

1.觀測地基基礎(chǔ)的沉降情況，根據(jù)沉降情況確定處理方案。

2.對沉降位置的基礎(chǔ)采取措施，如壓力注漿等，控制基礎(chǔ)的進一步沉降。

3.設(shè)置外部基礎(chǔ)及連系梁或者在本結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)地梁將現(xiàn)有基礎(chǔ)架空，同時改變上部結(jié)構(gòu)的傳力路徑。

4.觀測基礎(chǔ)沉降是否延緩或結(jié)束，制定上部結(jié)構(gòu)修補方案。

5.對上部結(jié)構(gòu)進行修補，增設(shè)圈梁構(gòu)造柱加強上部結(jié)構(gòu)整體性。