1、建筑密度指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與總用地面積的比例（％）。是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

2、建筑密度＝建筑物的基底面積總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不會(huì)超過40％－50％，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

建筑密度與建筑系數(shù)的區(qū)別？

1、建筑占地系數(shù)

指建筑用地范圍內(nèi)建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計(jì)．用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動(dòng)場地。

2、建筑密度

建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

3、建筑系數(shù)

建筑系數(shù)＝（建筑物占地面積＋露天堆場占地面積）&pide;地塊占地面積×100％