墻面改造需謹慎 房齡不同方法各異

歲末年初，許多網(wǎng)友準備節(jié)后搬進新居。墻面整改是新家的“面子”工程，裝修的好壞，直接影響著房屋的整體效果。春節(jié)前夕，如何對墻面進行有效的規(guī)劃、驗收。齊家邀請了驗房師及裝飾公司工程監(jiān)理，共同探討墻面改造的那些事。

杰申裝飾

預(yù)防墻面有妙招開裂 房齡不同方法各異

老房裝修中，不少網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)墻面裝修好后，產(chǎn)生開裂起皮的現(xiàn)象。驗房師許工表示，1995年以前的房子，房齡較大，由于當(dāng)時的經(jīng)濟水平是石粉裝修，隨著時間推移，會出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。在二次裝修中，墻面需要進行徹底的鏟除后，重新粉刷水泥砂漿。

相較于老房，新房的墻面裝修相對簡單。時下交付的新房，基本上是鋼筋混凝土的房子。墻面問題較少，裝修中要求配設(shè)鋼絲網(wǎng)，為后期墻面開裂消除隱患。

左監(jiān)理針對老房墻體，提出了一些看法。他表示，除徹底鏟除墻面之外，物料配送和施工步驟，也會嚴格把關(guān)。在油漆用材方面，由公司統(tǒng)一陪后，要求每一層膩子批完了，完全干透以后，方可進行第二次施工。在施工、材料上都有嚴格要求，保障墻面持久美觀，不易開裂、起皮。

砸墻不砸承重墻 房屋安全最重要

設(shè)計師在解析主力戶型時，會提及房屋如何有效擴容，提高空間利用率。網(wǎng)友在裝修伊始，對墻面改造，與設(shè)計師溝通砸墻問題。如何砸墻最安全？

“承重墻是要承受基礎(chǔ)的墻體，在裝修設(shè)計中是不允許砸除的，根據(jù)房屋裝修相關(guān)條例，建設(shè)結(jié)構(gòu)是不允許破壞的”方正驗房的許總現(xiàn)場解析承重墻的概念。現(xiàn)在很多網(wǎng)友在裝修初期，提出要砸墻。房屋結(jié)構(gòu)有兩種形式，一種是混合形式，是一種是鋼筋混凝土形式，那么墻只是起著維護作用，這部分墻體是可以砸，作為混合結(jié)構(gòu)例如承重墻，不允許砸掉。

設(shè)計師張龍江針對許總的觀點，進行了如下補充，“如網(wǎng)友有需要必須砸墻，先把拆除墻體的設(shè)計圖紙，拿到區(qū)一級別的房屋管理中心去中心申請。待工作人員出具相關(guān)證明后，業(yè)主持該證明，到房屋原來建筑設(shè)計單位，申請出具拆除后的建筑加固方案書，方可施工?！睆堅O(shè)計師同時表示，在與設(shè)計師溝通時，不要輕易考慮拆除承重墻的問題。