資深監(jiān)理教您識(shí)破裝修報(bào)價(jià)中的３個(gè)障眼法

這幾天，李先生為自己家的裝修報(bào)價(jià)單糾結(jié)不已——140㎡三室二廳的全房裝修，家裝公司報(bào)價(jià)半包3.5萬(wàn)，8.5萬(wàn)全包。8.5萬(wàn)的價(jià)格確實(shí)不貴，但又擔(dān)心被“潛規(guī)則”，后期不斷增加費(fèi)用。貴了裝不起，便宜了不敢裝。進(jìn)入裝修旺季，像李先生這樣糾結(jié)的裝修業(yè)主不在少數(shù)。

審核預(yù)算是把住裝修的第一關(guān)，如何看清預(yù)算避免花冤枉錢？讓資深的專業(yè)監(jiān)理教您識(shí)破報(bào)價(jià)中的障眼法，看懂報(bào)價(jià)單，hold住裝修預(yù)算。

障眼法1：故意漏項(xiàng)

【案例】今年3月，胡女士的三室一廳裝修。當(dāng)時(shí)咨詢了幾家品牌家裝公司，全包報(bào)價(jià)都在10萬(wàn)左右。最后，她還是選擇了一家名不見(jiàn)經(jīng)傳的小公司，對(duì)方預(yù)算報(bào)價(jià)7萬(wàn)，并承諾結(jié)算價(jià)不超過(guò)預(yù)算的5%。憑這一條，胡女士放心地和對(duì)方簽了合同，并預(yù)付了首期款。開(kāi)工第三天，包工頭說(shuō)要加錢，拆除50元/㎡、地面找平30元/㎡、砌墻150元/㎡，三項(xiàng)共2000元。剛付首期款，怎么開(kāi)工就要加錢？胡女士氣憤地找到那家公司，對(duì)方稱報(bào)價(jià)單里不含以上三項(xiàng)，并拿出胡女士簽字認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。一氣之下，胡女士要求退單退錢，對(duì)方稱首期款已經(jīng)備料，不能退款。無(wú)奈之下，胡女士只能交了2000元。隨后，包工頭三番五次增加費(fèi)用，且均是報(bào)價(jià)單中沒(méi)有的項(xiàng)目，胡女士只能認(rèn)了。全部裝修完一算，胡女士實(shí)際花了9萬(wàn)多。

專業(yè)監(jiān)理解析：漏項(xiàng)是不正規(guī)家裝公司常用的預(yù)算陷阱。由于裝修信息的不對(duì)稱，對(duì)于家裝公司故意漏掉的施工項(xiàng)目，消費(fèi)者通常很難察覺(jué)。案例中胡女士遇到的“拆除、地面找平、砌墻”等項(xiàng)目，看似很小花不了多少錢，累加起來(lái)就是不小的支出。建議消費(fèi)者找正規(guī)家裝公司，或者請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理審核。

障眼法2：故意漏數(shù)量

【案例】今年5月，劉女士裝修二室一廳94m2的婚房，為避免裝修煩惱影響心情，她特意找了家頗有名氣的家裝公司，全包報(bào)價(jià)6.8萬(wàn)。預(yù)算出來(lái)后，她和老公特意花了半天時(shí)間研究，感覺(jué)還算合理，只對(duì)其中“水電預(yù)收5000元，據(jù)實(shí)結(jié)算”一項(xiàng)提出異議。對(duì)方稱，電線價(jià)格隨行就市，到時(shí)再按實(shí)際用料結(jié)算。裝修進(jìn)展得還算順利，最后結(jié)算中的水電一項(xiàng)卻是7400元。怎么憑空高出了2400元？劉女士質(zhì)問(wèn)家裝公司，對(duì)方答復(fù)電線一項(xiàng)預(yù)算200米，實(shí)際用了320米，照合同“據(jù)實(shí)結(jié)算”，并無(wú)違規(guī)。線路管路全是隱藏工程，她也確實(shí)無(wú)從核實(shí)，只得多掏2400元。

專業(yè)監(jiān)理解析：相比漏項(xiàng)，漏數(shù)量更難讓消費(fèi)者發(fā)覺(jué)。乳膠漆、水電等項(xiàng)目都容易成為漏數(shù)量的“重災(zāi)區(qū)”。乳膠漆這類可自測(cè)的項(xiàng)目，消費(fèi)者可先自行測(cè)算面積，避免報(bào)價(jià)中的數(shù)量虛高。水電等隱蔽工程，則可與身邊已裝修的朋友們溝通比較，或請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理審核。

障眼法3：拆分報(bào)價(jià)

【案例】上個(gè)月，肖女士位于黃陂廣場(chǎng)的三房打算裝修，咨詢一品牌家裝公司，報(bào)價(jià)10.6萬(wàn)。雖然不懂預(yù)算，從事會(huì)計(jì)工作的她多留了個(gè)心眼，復(fù)印了一份預(yù)算，并找了個(gè)第三方監(jiān)理的熟人審核，這一審居然擠出了1.5萬(wàn)的“水分”，原來(lái)，這份預(yù)算中把許多項(xiàng)目都拆分報(bào)價(jià)，比如乳膠漆一項(xiàng)，就分為基層處理15元、乳膠漆10元，看似這兩項(xiàng)都不貴，加起來(lái)就25元，而一般乳膠漆一項(xiàng)只需22元。結(jié)果可想而知，她放棄了這家公司。

專業(yè)監(jiān)理解析：拆分報(bào)價(jià)、重復(fù)計(jì)價(jià)，這些伎倆在不規(guī)范的家裝公司十分常見(jiàn)。在與設(shè)計(jì)師溝通時(shí)，消費(fèi)者盡量就每一項(xiàng)目詳細(xì)咨詢，也可上專業(yè)網(wǎng)站查詢相關(guān)施工工藝，避免故意拆分報(bào)價(jià)或者重復(fù)計(jì)價(jià)。如果經(jīng)濟(jì)情況允許，可以聘請(qǐng)專業(yè)第三方監(jiān)理為預(yù)算把關(guān)。