何為“精裝修”房屋？如何驗(yàn)收？

現(xiàn)在有很多人為了省事，在買房子的時(shí)候直接買那種已經(jīng)裝修好的房子，這樣的確是省時(shí)、省事、省心，畢竟開(kāi)發(fā)商裝修房子，買材料、施工算起來(lái)成本都會(huì)低很多。這種房子也被稱為精裝修房，但是并不代表著絕對(duì)放心，選購(gòu)時(shí)，驗(yàn)收還是必要的。

夏普電視 創(chuàng)維電視

何為“精裝修房屋”？

根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》(建住房[2002]190號(hào))的規(guī)定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成的房屋。并且這里的"房屋"是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。

“全裝修”與“精裝修”區(qū)別在哪里？

目前，最多的疑問(wèn)糾結(jié)在“全裝修”與“精裝修”的區(qū)別上。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這更像是個(gè)文字游戲，并無(wú)實(shí)際區(qū)別。據(jù)了解，目前國(guó)家針對(duì)“全裝修房”尚無(wú)具體的條款來(lái)規(guī)范和區(qū)分，唯一能查閱到的條款，是建設(shè)部出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》(以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》)?！秾?dǎo)則》規(guī)定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。但仔細(xì)研究后發(fā)現(xiàn)，該《導(dǎo)則》對(duì)“全裝修房”的規(guī)定尚顯寬泛，并未列出具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行規(guī)范。

目前市場(chǎng)上的全裝修房存在哪些問(wèn)題？

墻地磚用蒙娜麗薩、馬可波羅；地板用圣象、大自然；潔具用摩恩、美標(biāo)；墻面涂料用多樂(lè)士、立邦……當(dāng)開(kāi)發(fā)商把這樣一份裝修交付標(biāo)準(zhǔn)放在你面前，也許你覺(jué)得，兩三千元每平方米的裝修費(fèi)確實(shí)是物有所值，但事實(shí)上不一定如此。

有些精裝修房除了材料品牌上有名堂之外，裝修質(zhì)量也不盡如人意。資深驗(yàn)房人蘇青介紹：“某些精裝修房做得很粗糙，比如地磚下存在空鼓、衛(wèi)生間門套以及底部未做密封處理、推拉窗無(wú)防撞條等?！?/p>

裝修房如何識(shí)別價(jià)值和質(zhì)量？

精裝房的優(yōu)勢(shì)精裝修的最大優(yōu)勢(shì)在于業(yè)主購(gòu)買新房后，不用再為繁雜的裝修而煩惱。不過(guò)，選購(gòu)全裝修房，并不代表著絕對(duì)放心，選購(gòu)、入住時(shí)，必要的驗(yàn)收還是必要的?，F(xiàn)在的精裝修大多能按照開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅(qū)使的開(kāi)發(fā)商、材料商、工程單位侵吞工程款項(xiàng)，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機(jī)取巧。由于裝修過(guò)程已結(jié)束，房子的裝修質(zhì)量已無(wú)從細(xì)察，只能從一些細(xì)微之處入手，下面就為大家介紹相關(guān)的全裝修房驗(yàn)收要點(diǎn)及簡(jiǎn)單操作方法。

鏈接：客廳墻面的5種裝修模式