齊家課堂:如何選擇裝修公司？

對于大多數(shù)的網(wǎng)友們來說，拿到新房鑰匙是一件開心的事情，接下來面對的第一件事就是如何選擇裝修公司。

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裝修方式上來說，基本分為三種：全包、半包和清包。

時間精力和金錢存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系，因此，在以上三種家裝方式中，正常情況下，投入的時間精力是遞增的。（之所以說是正常情況下，是因為如果選錯了裝修公司，投入的時間和精力是無窮盡的）。

全包也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于財力雄厚，可支配時間不多的業(yè)主。通常情況下，這些業(yè)主可能也沒有時間把這篇帖子看完，因此本帖不介紹全包。

半包是介于清包和全包之間的一種方式，主料由業(yè)主采購，施工和輔料的采購則由施工方負(fù)責(zé)。

清包是指業(yè)主自行購買所有材料，找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下，清包最耗時間和精力，也不一定省錢，但是所有的材料都是自己采購，所以能稱得上是真材實料。

我個人的觀點，如果管理得當(dāng)，半包非常有發(fā)展前途。最直觀的就是輔料可以調(diào)劑，不象清包，采購買的時候必須要整包裝，一旦拆封，哪怕用量再少，也不能退掉。再加上批量采購，單價也能下降。

從規(guī)模上來說，裝修公司分為大型、中小型。

大型的裝修公司施工規(guī)范，管理嚴(yán)格，相對來說，整體的施工質(zhì)量水平較高。但也因為公司的規(guī)模大，產(chǎn)生的各項成本也比較高，因此收費也較高。但也有一些“大型”的裝修公司，是因為做廣告做出名氣，業(yè)主選擇的時候要慎重。

相對于大型裝修公司，中小型裝修公司的數(shù)量眾多，也是魚龍混雜，但如果選擇得當(dāng)，能節(jié)省不少費用。

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選擇裝修公司的時候請注意以下一些要點。

1.工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層，利潤就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤，但他們也要生存，這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時花了不菲的價錢，最后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽訂時注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實際施工中，業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā)，誰來發(fā)？如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā)，那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。

2.設(shè)計費。不少裝修公司都宣稱是免費設(shè)計。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計也是一種服務(wù)，如果不收費的，設(shè)計師的收入哪里來，如果收入和設(shè)計不掛鉤的話，設(shè)計師的積極性如何調(diào)動，設(shè)計的質(zhì)量和設(shè)計的跟進(jìn)如何保證？市場行情設(shè)計費至少也20元/平方，看似省下的設(shè)計費打到輔材里，從而提高輔材的單價，如果涉及到增項，吃虧的還是業(yè)主。

3.裝修報價?？磮髢r是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。

4.是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受，說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。

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5.考察工地。檢察裸體工程，看垃圾是否及時清運，施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始，注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問題，所以一般不會當(dāng)著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動說滿意，那么可以放心。（注意：如果業(yè)主不說不滿意，但也不說滿意，基本上是不滿意）。為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢？因為有的裝修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房，不計成本，做得非常好起到廣告效應(yīng)，帶來業(yè)務(wù)后，價格及質(zhì)量就直線下降。

6.親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。

7.在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態(tài)度，如果把同行貶得一無是處，慎選。如果能發(fā)表中肯的意見，可以考慮。

8.付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。這里裝修支付寶就是一個很好的選擇。

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