心中有數(shù)做預(yù)算 明明白白裝修不被騙

普通消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)傾囊而出，之后而來(lái)的新房裝修又是一次透支。面對(duì)囊中羞澀的處境，數(shù)萬(wàn)元的裝修費(fèi)用不能不好好計(jì)劃一下。一般來(lái)說(shuō)，裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價(jià)的關(guān)鍵，同時(shí)裝飾公司的資質(zhì)、規(guī)模、管理水平等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。因此總體來(lái)說(shuō)，裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括：主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)。

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心中有數(shù)做預(yù)算

精心的策劃和合理的設(shè)計(jì)是節(jié)省裝修費(fèi)的第一途徑。哪些是裝修重點(diǎn)、如何布置，無(wú)論是自己的安排，還是請(qǐng)專業(yè)公司設(shè)計(jì)，消費(fèi)者心里有數(shù)都至關(guān)重要，可以把浪費(fèi)降到最低。

在前期預(yù)算時(shí)，消費(fèi)者一般可采取兩種方式與裝修公司談判：第一，自己報(bào)出投入價(jià)款，由裝修公司的設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主所準(zhǔn)備的錢(qián)數(shù)，幫助設(shè)計(jì)和預(yù)算;第二，由業(yè)主提出裝修要求，裝修公司根據(jù)設(shè)計(jì)報(bào)出價(jià)格，然后由消費(fèi)者認(rèn)可。要想讓雙方盡快達(dá)成共識(shí)，消費(fèi)者最好能多到一些裝修公司、家裝市場(chǎng)去詢價(jià)，多方比較，選出適合自己家庭情況的公司。并能掌握一些主材的價(jià)格，如大芯板、實(shí)木和復(fù)合地板、墻面涂料、墻地磚、衛(wèi)生潔具、整體櫥柜等。對(duì)于第一次裝修的消費(fèi)者，不妨多聽(tīng)聽(tīng)裝修公司專業(yè)人員的意見(jiàn)。

消費(fèi)者在制定預(yù)算時(shí)，需準(zhǔn)備新居室的平面圖。因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的，因此一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，如果圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等居住和使用要求、設(shè)施要求在圖紙上定下來(lái)，并列出將做項(xiàng)目的清單，再根據(jù)裝飾市場(chǎng)提供的價(jià)格參數(shù)進(jìn)行估算，得出裝修預(yù)算。

這里需要注意的是，有些家裝公司盡管報(bào)價(jià)和預(yù)算都很低，但在合同的執(zhí)行過(guò)程中，往往會(huì)有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師在簽訂合同時(shí)故意丟項(xiàng)、漏項(xiàng)。如本來(lái)是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，合同中沒(méi)有注明，而消費(fèi)者又沒(méi)有仔細(xì)核實(shí)。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，花費(fèi)也得隨之增加，讓消費(fèi)者吃虧。常見(jiàn)的增項(xiàng)方法還有：在簽訂合同前，不報(bào)清水、電路改造的單價(jià)或在水、電路改造施工時(shí)，有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度，讓消費(fèi)者受到損失，這是一些小公司常常采用的惡劣手法。在施工過(guò)程中難免有裝修工程變動(dòng)或修改，應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好增減記錄。

嚴(yán)把材料工藝關(guān)

在裝修過(guò)程中，絕大部分裝修費(fèi)用都是由所使用的建筑材料和施工工藝發(fā)生的，所以消費(fèi)者應(yīng)對(duì)這些環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)。如看到墻面的報(bào)價(jià)是“XX漆45元/平方米”，這就很容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)閄X只是一種漆的品牌，它有很多系列產(chǎn)品，每種漆的價(jià)格都有差異。拿一套三室二廳的新房來(lái)說(shuō)，不同公司不同型號(hào)的價(jià)格卻相差近一倍，僅此一項(xiàng)就差了四五千元。另外，具體的施工工藝也要弄清楚，比如對(duì)油工工藝“一底十面”的籠統(tǒng)說(shuō)法就有很多歧義，“一底”如果是指底漆而不是抹泥子，料和工的價(jià)格都會(huì)貴不少。

除了這些，想讓裝修費(fèi)變得禁花還有一個(gè)好辦法，就是采用“畫(huà)龍點(diǎn)睛”的方法，即重點(diǎn)裝修的地方，如客廳、主臥等可選用高檔材料、精細(xì)的做工，其他部位的裝修則可采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法，材料普通化、做工簡(jiǎn)單化。另外，像購(gòu)買(mǎi)大宗建材時(shí)可以交給裝修公司，因?yàn)檠b修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，由于大批量選材，質(zhì)量穩(wěn)定且價(jià)格相對(duì)較低。