家居裝修 精明消費(fèi)

2009年以來，房?jī)r(jià)再次飆升，直逼2007年全市最高水平。對(duì)于占市民絕大多數(shù)的工薪階層消費(fèi)者來說，資金是有限的，花在購房首期和月供上的越多，后期裝修的預(yù)算就只能進(jìn)一步縮水。但是，家居裝修恰當(dāng)與否直接關(guān)系著房屋的使用質(zhì)量，關(guān)系著每一天的生活感受，馬虎不得。那么，用多少錢裝修最合適?怎樣才能用最少的開銷辦最多的事情?哪些可以省略，哪些不能將就?其中大有文章可做，筆者認(rèn)為，其實(shí)只要掌握了訣竅，精明家裝并不困難。

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一、捂緊荷包 嚴(yán)格控制裝修預(yù)算

開始裝修之前，首先要確定你的裝修計(jì)劃，其中最重要的項(xiàng)目就是費(fèi)用預(yù)算。在各個(gè)家居網(wǎng)站上，經(jīng)?？梢钥吹健?2萬裝90平芭比屋”、“8萬改造30平出頭的老房”、“6萬5裝出73平小家”、“33萬裝158平浪漫復(fù)式”之類的文章。家裝開銷與房屋面積的比例或高或低不一而足，令不少人感到迷惑，究竟花多少錢才算合理?

鄭重提醒消費(fèi)者，家裝費(fèi)用比例應(yīng)該控制在房屋總價(jià)的20%以內(nèi)，因?yàn)槊扛?至8年家居空間就可能更換一次，沒有必要過度投入。該結(jié)論是其綜合國內(nèi)市場(chǎng)整體情況得出的，考慮到深圳目前超乎合理范疇的房?jī)r(jià)，這個(gè)比例還應(yīng)當(dāng)略往下降。在對(duì)深圳搜房網(wǎng)友的調(diào)查過程中我們也發(fā)現(xiàn)，在20至35歲的工薪階層當(dāng)中，裝修造價(jià)多數(shù)介于房屋總價(jià)的10%至20%，其中又以12%至15%左右所占比例最大。

二、留有余地 裝修風(fēng)格以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為上

歐式、美式、中式、田園、地中海、東南亞風(fēng)情、混搭……這些都是我們熟悉的名詞，以鮮明的個(gè)性贏得不少業(yè)主尤其是女性業(yè)主的歡心。但撇開歐式沉著大氣更適合別墅豪宅外，現(xiàn)代簡(jiǎn)約無疑是中小戶型家裝的最佳選擇。這不僅是因?yàn)楫?dāng)?shù)厝松罟?jié)奏過快，空間適宜實(shí)用、洗練，更重要的因素是裝現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格最省錢、最劃算。

個(gè)性鮮明的家裝風(fēng)格在硬裝上需要特別規(guī)劃，增加圓形、弧形等設(shè)計(jì)，家具等軟裝的選擇范圍也相對(duì)較小，平均價(jià)格相對(duì)較高，因此整體工程造價(jià)不菲。而現(xiàn)代簡(jiǎn)約型裝修就簡(jiǎn)單得多，目前市面上此類的建材和家居產(chǎn)品也明顯占據(jù)多數(shù)，價(jià)格更具吸引力。

值得一提的是，因?yàn)楝F(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格具有很好的親和力和包容性，業(yè)主入住一段時(shí)間以后，如果經(jīng)濟(jì)條件有所改善，完全可以通過增添軟裝飾品來重塑空間印象。一組花朵圖案的沙發(fā)套、一幅溫馨柔美的窗簾、一套色彩艷麗的床上用品、幾個(gè)抱枕、一個(gè)桌旗、桌布或一床毯子……因?yàn)槌醮窝b修時(shí)留有空間和余地，后期才有機(jī)會(huì)去改變和創(chuàng)造。

三、量力而行 尋找對(duì)應(yīng)的合作伙伴

雖然上海是我國室內(nèi)設(shè)計(jì)的發(fā)源地，擁有一批在全國享有較高知名度的品牌家裝公司，但基于龐大的需求量和對(duì)價(jià)格的考慮，中小型的設(shè)計(jì)公司和施工隊(duì)仍占據(jù)著很大的市場(chǎng)份額，是許多工薪階層的首選，尤其2008年金融危機(jī)以來，這種勢(shì)頭更加明顯。

如果業(yè)主有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，希望節(jié)省時(shí)間和精力，與知名品牌合作會(huì)更有保障。

對(duì)大多數(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍弱的工薪階層來說，設(shè)計(jì)師+裝修隊(duì)的模式更具有價(jià)格上的吸引力。在各大網(wǎng)站的裝修論壇上均活躍著一些這樣的隊(duì)伍(進(jìn)入論壇)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)傳播的快速和便捷，他們必須經(jīng)受網(wǎng)友的嚴(yán)格監(jiān)督，因此特別注重口碑和形象的塑造，嚴(yán)格自律，出現(xiàn)問題也能及時(shí)處理，最終的工程效果一般都令業(yè)主較為滿意。選擇這種類型的合作伙伴，前期需要謹(jǐn)慎觀察和對(duì)比，尤其要多查看以往案例業(yè)主的意見反饋，如果選對(duì)了，的確可以省錢又省力。

Ps：裝修模式可分為全包式(主材、輔材和施工由裝修公司全套完成)、半包式 (業(yè)主選購主材，輔材和施工由裝修公司完成)、清包式(業(yè)主購買主材、輔材，裝修公司只負(fù)責(zé)施工)。目前中小戶型業(yè)主選擇半包式較多;大戶型豪宅業(yè)主選擇全包式較多;清包式因?yàn)檫^于繁瑣，業(yè)主如果沒有完善的裝修知識(shí)和充足的時(shí)間精力，通常很難達(dá)到好的效果，因此選擇的人士較少。

四、慧眼辨別優(yōu)惠 享受“折后再折”

中小戶型業(yè)主多數(shù)選擇半包裝修，因此選購建材就成為一項(xiàng)至關(guān)重要的工作，在資金緊張的情況下，能不能用最少的錢買到最多最好的產(chǎn)品，完全取決于業(yè)主的選擇。2008年家居行業(yè)受房產(chǎn)業(yè)影響走入低谷，幾乎所有的家具建材廠商、賣場(chǎng)都熱衷于舉辦團(tuán)購或優(yōu)惠活動(dòng)，希望以此刺激消費(fèi)者的購買欲望。其中不乏很好的案例，讓業(yè)主獲得了實(shí)惠，但隨著這種方法的泛濫，不理性的競(jìng)爭(zhēng)和“忽悠”事件也時(shí)有發(fā)生。要做精明消費(fèi)者，就必須練就一雙火眼金睛，選擇真正優(yōu)惠的促銷和團(tuán)購活動(dòng)。