家裝潛規(guī)則不窮 業(yè)主防范有絕招

材料以次充好

由于業(yè)主對家裝材料的成色、品牌、價(jià)格不熟悉，不規(guī)范的施工隊(duì)往往就在這方面做手腳，利用以劣代優(yōu)、以低價(jià)報(bào)高價(jià)、以次品報(bào)正品來欺瞞業(yè)主，多花冤枉錢。這種手法在包工包料的形式中多會(huì)出現(xiàn)。

專家支招

將材料偷梁換柱是一些不正規(guī)施工隊(duì)常用的做法，能“省”下不少錢。如使用劣質(zhì)水泥，每包可省5元，貼磚時(shí)水泥不實(shí)內(nèi)空，可省150-250元；買劣質(zhì)九厘板每塊可省20元，一個(gè)80平方米的房子用量約50塊左右，僅此一項(xiàng)就可節(jié)省1000元；假乳膠漆可省500元左右，減少涂刷遍數(shù)可省500元―1000元，用劣質(zhì)清漆可省200元左右。

因此，材料進(jìn)場時(shí)業(yè)主一定要在場，親自驗(yàn)收，核對報(bào)價(jià)單上材料的品牌、型號是否與送來的相符，特別是水管、電線、板材等基層材料，防止偽劣材料混入；還要防止施工人員有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

隱蔽工程做手腳

家裝過程中的隱蔽工程主要有電線的暗裝布線、水管的地下鋪設(shè)、下水道的改造等。這些工程完成后都會(huì)被遮蓋，因此一些不正規(guī)的施工隊(duì)常常在這上面做手腳。如電線不套管、強(qiáng)弱電不分開套管，并共用同一線槽；水管電線走斜線，不是橫平豎直，以節(jié)省材料費(fèi)用；大功率電器不分開走回路，而與別的電器并聯(lián)等等。

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隱蔽工程是裝修中的重中之重，業(yè)主一定要引起重視。嚴(yán)格按照國家規(guī)定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)來要求施工人員，不要認(rèn)為問題不大，抱著僥幸心理讓施工隊(duì)鉆空子。一旦碰到質(zhì)量問題，就要堅(jiān)持原則，不行就要返工，水電驗(yàn)收合格之后才能進(jìn)入下一步的施工進(jìn)度。如果業(yè)主對水電專業(yè)知識確實(shí)不懂，可以聘請一位專業(yè)的第三方監(jiān)理來為工地質(zhì)量把關(guān)。

謊報(bào)測量面積

一些家裝公司及馬路游擊隊(duì)利用業(yè)主的大意及不熟悉家裝業(yè)務(wù)項(xiàng)目，采用多報(bào)米數(shù)、平方米數(shù)或重復(fù)計(jì)價(jià)的方法來謊報(bào)測量面積，達(dá)到多收費(fèi)的目的。如計(jì)算乳膠漆面積時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或多報(bào)尺寸，以增加裝修預(yù)算；地磚、衣柜的丈量核算，都容易會(huì)被他們鉆空子。

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裝修的預(yù)算單上的工程量和造價(jià)都是預(yù)估的，在實(shí)際施工中肯定會(huì)有一個(gè)誤差。在每個(gè)環(huán)節(jié)完工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主最好與施工人員一起核實(shí)實(shí)際的工程量，如水管電線的米數(shù)、家具的面積、乳膠漆的面積等，并注意減去門窗等占用的面積。裝修公司預(yù)算時(shí)一般對工程量估得比較松動(dòng)，仔細(xì)核算后常常還能省下一筆錢。

合同設(shè)陷阱

一些裝修公司不使用行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)化合同，而是自己公司私自制定的合同，其中免不了就有一些利于裝修公司、損害業(yè)主利益的霸王條款；在保修期限、決算誤差、違約責(zé)任等方面常常是含糊帶過，或干脆不提，這讓業(yè)主日后發(fā)生糾紛時(shí)，缺乏維權(quán)依據(jù)。

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業(yè)主要規(guī)避合同陷阱，最重要的就是一定要使用行業(yè)協(xié)會(huì)與工商局聯(lián)合指定的標(biāo)準(zhǔn)化合同。這樣就不用擔(dān)心裝飾公司做手腳，制定一些對自己有利的合同條款來逃避法律責(zé)任。所有承諾都要以書面形式寫入合同，這樣才有法律效力；報(bào)價(jià)單中的材質(zhì)、規(guī)格和等級都要標(biāo)注清楚，并作為合同附件出現(xiàn)，以免日后打起官司來沒有依據(jù)。即使是私人裝修，雙方也要簽定一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?，對保修期限、材料環(huán)保、違約責(zé)任等敏感問題要特別約束清楚。

籠統(tǒng)報(bào)價(jià)亂忽悠

混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)、混淆概念多算費(fèi)用是非正規(guī)裝修隊(duì)伍慣用的伎倆。簽約時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)?；蚴遣捎谩暗烷_高走”的辦法，先刪減項(xiàng)目給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引消費(fèi)者簽單。在施工過程中再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng)，把錢漲回來。完工后，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算要高出許多。

專家支招

普通業(yè)主要看懂裝修報(bào)價(jià)單的確不是容易的事情，因?yàn)閳?bào)價(jià)單的條條框框下隱藏著不少專業(yè)知識，不規(guī)范的裝修公司就可能借著這些專業(yè)知識做些業(yè)主看不懂的文章。

因此，業(yè)主不要接受“一口價(jià)”的籠統(tǒng)報(bào)價(jià)方式，材料、型號、工費(fèi)、輔材等細(xì)節(jié)都要清楚明了；如果裝修公司報(bào)價(jià)明顯低于市場行情甚至是裝修成本，就要提防了，世上沒有免費(fèi)的午餐；業(yè)主還要改變“裝修超標(biāo)很正?！钡腻e(cuò)誤想法，在合同中注明“決算與預(yù)算誤差不得大于5%”。