新版家裝合同 讓您不再啞巴吃黃連

一、故意漏項(xiàng)，新增造價(jià)自行承擔(dān)

市民錢先生家中裝修，施工方原先表示工程造價(jià)預(yù)算在10萬元左右，但結(jié)算時(shí)卻拿出一份16萬元的清單，理由是應(yīng)錢先生的要求，裝修材料用的全是好的，所以比預(yù)算超支了，錢先生是啞巴吃黃連――有苦說不出。

所以在家裝合同修訂中，特別增加了“施工方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙做好工程預(yù)算，不得故意漏項(xiàng)”的規(guī)定，施工方在工程預(yù)算報(bào)價(jià)中故意漏項(xiàng)，所增加的工程造價(jià)自行承擔(dān)。但如果以書面形式告知了業(yè)主，則不屬于故意漏項(xiàng)。

二、施工期間水電費(fèi)“定死”

去年市民吳小姐給自己的婚房搞裝修，兩個(gè)月裝修結(jié)束后，吳小姐去交電費(fèi)，竟然要500多塊錢。吳小姐這才想起來，每次去施工現(xiàn)場(chǎng)，都看到裝修工人把家里能開的燈全部開著，連浴室的浴霸也開著，還聽鄰居說，家里的燈經(jīng)常徹夜不息。吳小姐真后悔訂合同時(shí)沒說清這一點(diǎn)。

新修訂的家裝合同就把裝修期間的水電費(fèi)總量“定死”了，并且把水表和電表的起始度數(shù)清清楚楚地寫進(jìn)合同，超過的部分由施工方支付。

三、兩次維修仍有問題要更換

家裝沒多久，家里的自來水管就出現(xiàn)滲漏，施工方卻甩手不管了。家裝合同示范文本中約定了工程項(xiàng)目的保修期，木地板、水電氣管線等保修期由雙方約定，合同中也標(biāo)明了最低保修年限給業(yè)主參考。

如果水管有問題，但施工方遲遲不來修理怎么辦?合同寫明，保修期內(nèi)，施工方應(yīng)在接到保修通知之后規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，否則，業(yè)主可委托其他單位或人員維修，產(chǎn)生的費(fèi)用由施工方承擔(dān)。同樣的問題兩次維修仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，施工方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，不能更換的，應(yīng)賠償損失。

四、污染超標(biāo)，施工方得掏錢

裝修導(dǎo)致的室內(nèi)污染越來越不容忽視，為此家裝合同特別規(guī)定，在工程完工后，雙方可委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，并明確檢測(cè)氡、游離甲醛、苯、氨、TVOC等五種常見的污染物。如果檢測(cè)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。檢測(cè)不合格的，檢測(cè)費(fèi)和治理費(fèi)都由施工方承擔(dān)。