一般來(lái)說(shuō)，樓上漏水到樓下造成的損失，都是樓上賠償損失。如果樓上是還沒(méi)開(kāi)始裝修的新房，那么問(wèn)題就不在樓上業(yè)主了。如果房屋漏水不是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主的原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行賠償處理。如若開(kāi)發(fā)商對(duì)于漏水的情況不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修，可向法院提***訟。

一、樓上往樓下漏水的原因

1、在一層的鄰居房屋漏水滲到樓上客廳中間，那里現(xiàn)澆板有裂縫，漏到下層居民家；

2、樓上衛(wèi)生間靠近客廳，衛(wèi)生間不是下沉式的，原先做防水時(shí)沒(méi)處理好，導(dǎo)致水往四周滲，通過(guò)裂縫滲到李先生家客廳。這種情況可能性不大。衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致李先生家客廳中間滴水的話，那他家衛(wèi)生間用水也太多了。

3、地?zé)?、水管等暗管漏水?/p>

二、樓上往樓下漏水的的處理辦法

1、 如果房子發(fā)生漏水一般就是兩種情況，一是因?yàn)閷?dǎo)管破裂了導(dǎo)致了漏水情況，二是因?yàn)榉浪O(shè)計(jì)沒(méi)有做好而導(dǎo)致了漏水的情況。但是無(wú)論是因?yàn)槟姆N情況產(chǎn)生的漏水，都是因?yàn)槁┧b修的業(yè)主在選材和施工方面沒(méi)有做好而導(dǎo)致的，所以樓主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下，針對(duì)問(wèn)題的所在進(jìn)行處理。

2、 樓上發(fā)生有漏水首先要清楚這個(gè)情況是人為的造成的，如果是則需要自己來(lái)解決。如果漏水的原因是因?yàn)猷従拥膯?wèn)題，那么就可以請(qǐng)房屋檢測(cè)部門來(lái)查看原因和進(jìn)行鑒定。

3、 如果房屋漏水原因并不是因?yàn)檎J(rèn)為原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費(fèi)用等都是由開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。如果漏水原因是因?yàn)闃巧相従硬旁斐?，就可以和鄰居進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯?wèn)題。

4、 如果鄰居對(duì)于漏水的情況不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修，那么受損的業(yè)主則可以把此情況提交到法院來(lái)進(jìn)行處理。樓上鄰居如果不理會(huì)法院的判決，受損方可以自己請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)，所有的花費(fèi)通過(guò)法院要求鄰居進(jìn)行賠償。樓上鄰居如果拒絕賠償，則可以申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。