國家住建部別墅定義

發(fā)布時間:2025-09-28 18:36:02 瀏覽次數(shù):1

別墅的定義

1、國家住建部對別墅的定義是:指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低。

2、按《民用建筑設(shè)計術(shù)語標準》,別墅的定義通常是:指帶私家花園的獨立式低層住宅。

3、一般大眾對別墅的定義是:別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。

4、常規(guī)意義上對別墅的定義是:別墅是指改善型住宅,在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所。普遍認識是,除“居住”這個住宅的基本功能以外,更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所,現(xiàn)代詞義中為獨立的園林式居所,都是獨立成棟的。

別墅的起源

追溯其起源,并沒有一個明確的時間起始點,我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅,大的有帝王的行宮,將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。

別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史,西方意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為:山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等。

別墅的種類

目前別墅種類繁多,形式多樣,按建筑形式來分最常見的有疊拼別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨棟別墅,其實按照別墅的定義來看,除了獨棟別墅可以稱得上別墅,其他形式的別墅只能算改善型高檔住宅。

1、疊拼別墅:是結(jié)合洋房與別墅的特點,通常是由3-5層由上面下的復(fù)工構(gòu)造而成,屋頂有屋頂花園,下有地下室,小巧精致,布局豐富,合理多用,格調(diào)優(yōu)雅。

2、聯(lián)排別墅:通常面積在250平方左右,有獨立的出入院門,一般樓層不高于三層,一排由3-6個單元組成,設(shè)有地下室及1-2個車位,非常有小資情調(diào),彰顯個性化的自由,低調(diào)而奢華。

3、雙拼別墅:介于聯(lián)排與獨幢之間,由兩個單元組成的獨幢別墅,采光豐富,窗戶較多,屬于中高端住宅,彰顯高貴典雅。

4、獨幢別墅:周邊均有較大面積的綠化面積,屬于私密性較強的高端住宅,上有獨立空間,下有私家花園,是住宿的終極住宅,是住戶身份品位個性的標志。

別墅的定義
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