1、在店門口掛轉讓標志：最直觀的就是在店門口顯眼的位置貼轉讓的告示。

2、在網上廣布轉讓信息：可以在各大網站發(fā)布店鋪轉讓的信息，注意要標明門店的地址和聯(lián)系電話。

3、找中介公司掛牌轉讓：這是一種比較穩(wěn)妥的方式，但是要注意和中介公司商量好掛牌的時間。

4、讓顧客幫忙做下廣告：可以通過老顧客來散播轉讓廣告，幫助尋找購買對象，這樣對雙方都會更有保障。

5、看完店鋪后再談費用：可以先介紹門店，了解他的需求和經濟能力，然后等他先提出想要了解房價時，再與之商談。

6、要注意保持后續(xù)溝通：需要與意向客戶保持后續(xù)溝通，這樣可以在最快時間知道他們的想法，也不會錯過其他購買者。

商鋪轉讓要注意什么？

1、不實的轉讓借口：轉讓人可能會以一些不真實的借口來說明其轉讓店鋪的原因，例如身體不適、搬家、***之類的說辭。所以，在盤店的時候，你一定要仔細詳查是否有其他有礙商店經營的原因。想要盤店的人要多從行業(yè)入手，細心分析。

2、注意市場上是否出現(xiàn)危機：光看轉店人所提出的財務報表是不足以了解此行業(yè)趨勢的?？赡苣羌业曩~面上仍然有著漂亮的盈余，但其實卻是在走下坡路，已經沒有了前景。這些轉讓人對行業(yè)十分熟悉，發(fā)現(xiàn)苗頭不對準備“出逃”，因此便在店生意還在巔峰時將店轉出。這種盤點陷阱是外行人很難察覺的，因此盤店前，要特別留意，不要只看到表面的繁榮就怦然心動。

3、房屋租金與契約的問題：有些店的生意表面上看起來很好，每天來店的客人也相當多，店面的位置也相當好，但還是有人想把這樣的店轉出去，可解釋的原因或許是在租金方面出了問題。因為，這樣的黃金店面有著相當高的租金，往往賺進來的錢有一大半都付了租金，沒有利潤自然要轉讓。另外，在盤店前，投資者一定要與房東確認租期、條件是否延續(xù)，而店的營業(yè)登記、水電、電話等日常設備須請轉讓店主協(xié)助更換負責人。

4、本身店的體質不佳：許多店雖然位置不錯，但缺乏經營獨特性，若將這樣的店盤下來，延續(xù)同樣的經營模式，其命運也很難逃脫關店一途，除非你將其重新改造成另一新的經營模式，否則即使再便宜也不建議將其盤下。

5、盤加盟店要注意的問題：如果你盤的是一家加盟店，要注意的地方也不少，像加盟契約是否允許轉讓他人?需不需要與加盟店總部另訂新約?加盟條件是什么?加盟店約束多，是否適合你的規(guī)劃及個性等都必須考慮在內，以免與自己的期望背道而馳。

6、人力資源的問題：近年來，服務業(yè)已躍升為主流，對于服務業(yè)而言，人力資源相當重要，而盤店時人力資源的品質與數(shù)量，也要仔細評估，有時可能會產生原有的人力資源大量流失的現(xiàn)象，以至于接手時找不到人力使得業(yè)務停擺。

什么商鋪才叫金邊銀角？

1、戶型比較好，地理位置好的商鋪才能夠叫做金邊眼角，這樣的商鋪，一般來說不管是通風效果還是采光效果都比較不錯，擁有比較多的窗戶，就能夠照射到更多的陽光。而且視角齊全，也就是說要占據(jù)東方、南方、西方及北方四個方位。

2、這樣的商鋪一般來說都在街道的拐角處，位置也是價格最高的。但是人來人往，車流量比較大，這樣的商鋪也會擁有更多的人流量和銷售量。不管做什么生意，每天的生意都非常好。

3、當然越好的商鋪他，租金或者售價也會比較貴，所以前期投資要比其他區(qū)域的商鋪價格上高一些。投資商鋪也有一定的風險，畢竟沒有哪一個生意是100%盈利的，我們需要考慮一下周邊的發(fā)展，看一下未來的發(fā)展空間有多大。

租商鋪需要注意哪些細節(jié)？

1、注意核實出租者的身份信息：

在簽訂租賃合同前，一定要搞清楚商鋪的真正擁有者。你需要查看對方的產權證和***，另外如果出租者是法人，還需要他提供營業(yè)執(zhí)照、法人***及產權證，核查信息無誤后，方可簽約。

2、注意租賃的押金：

押金是用于承租人為了履行合同義務擔保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務，出租人須將押金退還承租人或抵作租金。還有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商議，并且這些條例都必須要在合同中注明，必須明確各項費用的承擔方。

3、須簽訂正式的租賃合同并建議登記備案：

租商鋪時必須簽訂正式的租賃合同，正式的租賃合同指的是經工商備案認可的租賃合同，這個可以到當?shù)毓ど滩块T購買。

登記與否不影響合同的生效，即使沒有辦理備案登記，合同仍然生效；但是經過登記備案，它就具有對抗第三人的效力，因此，建議簽訂后去商鋪所在地產交易中心辦理租賃備案登記。

4、注意合理地選擇商鋪：

根據(jù)商鋪經營產品特性和所在區(qū)域特色來確定商鋪地址。若是服務領域的商鋪，選址要找交通便利、生活便捷，居民多的地方，保證一定的消費客流量。

5、注意確定免租裝修期：

商鋪租賃中，免租裝修期一詞經常出現(xiàn)在合同中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，當下就不能辦公營業(yè)，這種情況下，出租人可能會同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”并不屬于法律明文規(guī)定，因此，在簽訂合同時一定要明確約定免租裝修期的起止時間，免除支付的具體費用。