什么是塔樓

塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。塔樓是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。

塔樓的平面圖特點(diǎn)是：

1）若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

2）塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上，簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯“細(xì)長(zhǎng)”。

塔樓的優(yōu)點(diǎn)

1、節(jié)約土地資源。塔樓較好地利用了空間，可以節(jié)約寶貴的土地資源，在一線這種人口密集的城市，塔樓比較多。由于塔樓社區(qū)的建筑密度高，所以房?jī)r(jià)相對(duì)較低，比較適合收入中等偏下的人群購(gòu)買。

2、視野開闊。塔樓比較高，所以視野比較開闊，住在高層的用戶可以盡覽城市美景，真的很是享受呢！

3、改造空間大。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對(duì)于現(xiàn)在追求個(gè)性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

4、抗震性好。根據(jù)塔樓的建筑方式和框架結(jié)構(gòu)，對(duì)建筑行業(yè)有了解的人都知道，這種現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，樓體牢靠，抗震與安全性都大大提高。

塔樓的缺點(diǎn)

1、通風(fēng)采光受影響。塔樓一個(gè)單元居住人數(shù)遠(yuǎn)高于板樓一個(gè)單元的住戶，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)受到影響，非常影響居住環(huán)境。

2、使用率低。住戶多，使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個(gè)劣勢(shì)，因每棟樓的住戶較多，公共面積占用空間隨之增大。塔樓戶型的使用率通常低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右。

3、高層供水、用電問題。塔樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對(duì)于高層用戶來說，最擔(dān)心的莫過于用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。

4、安全問題。高樓在火災(zāi)等防災(zāi)問題方面面臨著不少挑戰(zhàn)，所以在選房時(shí)很多人都喜歡選中間位置的樓層。