北京四合院可以買(mǎi)賣(mài)嗎

北京二環(huán)內(nèi)的四合院是可以買(mǎi)賣(mài)的，但被買(mǎi)賣(mài)的四合院需具備以下條件：

一是四合院的產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人所有；

二是四合院座落位置沒(méi)有凍結(jié)買(mǎi)賣(mài)或限制買(mǎi)賣(mài)。***對(duì)北京二環(huán)內(nèi)四合院有許多保護(hù)條款和措施，應(yīng)該說(shuō)北京二環(huán)內(nèi)可整體買(mǎi)賣(mài)的四合院數(shù)量不是太多，若有買(mǎi)賣(mài)打算，應(yīng)先到有關(guān)部門(mén)問(wèn)清政策。

四合院有產(chǎn)權(quán)限制嗎？

房子是無(wú)限產(chǎn)權(quán)的但地皮是有限產(chǎn)權(quán)，所以北京四合院沒(méi)有無(wú)限產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。最通俗直接的解釋?xiě)?yīng)該是，盡管四合院可以買(mǎi)賣(mài)和流通，但它并不屬于通常概念上的商品房。所以，四合院沒(méi)有產(chǎn)權(quán)期限的約束。