西安城改房能否拿到房產(chǎn)證

可以拿到。城改房是可以辦理房產(chǎn)證的，不過(guò)國(guó)家政策規(guī)定，城改房的房產(chǎn)證必須要五年以后才能夠辦理，所以辦理起來(lái)也比較的困難。如果五年之內(nèi)我們需要對(duì)房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話(huà)也是比較難的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證很多人都不愿意接受的。

有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證的區(qū)別？

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明的法律證明文件。有房產(chǎn)證的房屋所有人可以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)，可以自由處置房屋，如出售、抵押或繼承等，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。同時(shí)，房產(chǎn)證也是貸款和房屋交易的必備證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則無(wú)法進(jìn)行法律上的房屋交易和貸款。而沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，則無(wú)法證明其所有權(quán)，也就無(wú)法進(jìn)行合法的房屋交易和貸款。因此，擁有房產(chǎn)證的房屋可以說(shuō)是更有價(jià)值和更有保障。

房產(chǎn)證地址與實(shí)際地址不符怎么更正？

1、去所屬派出所遞交申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告說(shuō)明要更改房產(chǎn)證的原由，請(qǐng)派出所蓋公章；

2、需帶房產(chǎn)證原件、***原件及復(fù)印件、派出所證明去所屬房管局辦理變更；

3、待房管局重出一本新房產(chǎn)證后，再去辦理戶(hù)口轉(zhuǎn)移即可。注意，如果房子在貸款狀態(tài)，要先去貸款銀行遞交申請(qǐng)表，目的是通知銀行要更改房產(chǎn)證資料。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本和補(bǔ)充合同正本。

2、商品房銷(xiāo)售的原始票據(jù)。

3、房屋的外部測(cè)繪調(diào)查和平面圖的原計(jì)劃。如果房屋測(cè)繪是報(bào)告的格式,那么還需要出具竣工驗(yàn)收證書(shū),填寫(xiě)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記,新格式僅需要提供原始實(shí)地調(diào)查測(cè)繪的建筑和家庭基礎(chǔ)層次的計(jì)劃。

4、納稅證明。

5、已婚的還需要準(zhǔn)備：***復(fù)印件，原則上要提供原件校驗(yàn)，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如果其中一方不能到場(chǎng)的話(huà)，需要提供私人用章。如果是委托第三方辦理的，應(yīng)當(dāng)提供夫妻雙方的私人用章。

6、單身的購(gòu)房人必須本人到場(chǎng)，不可代辦，還需要提供***原件及復(fù)印件，戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件，單身證明等。