房地產(chǎn)屬于什么行業(yè)？什么叫房地產(chǎn)

房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)），K門(mén)類(lèi)，行業(yè)編號(hào)70，是與金融業(yè)并列的，互不隸屬。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局修訂明確，第三產(chǎn)業(yè)即為服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，帶動(dòng)鋼材、水泥等材料行業(yè)、建筑施工、設(shè)計(jì)裝修等其他行業(yè)。

什么叫房地產(chǎn)？

1、作為一種客觀得存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)就是說(shuō)房產(chǎn)以及地產(chǎn)總的稱(chēng)呼，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)指的是建筑在土地上的的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、、衛(wèi)生、體育以及用房等。地產(chǎn)指的是土地及其上下一定的空間，也包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自身的一些特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)方面又被稱(chēng)之為不動(dòng)產(chǎn)。

2、存在形態(tài)可以有三種：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，它的拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

3、法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

4、按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行．

5、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)等），均按照4％的稅率征稅。