二樓的房子千萬(wàn)別買(mǎi)原因是什么?

1、視野受限：二樓的房子可能會(huì)由于周?chē)鷺欠康母?jìng)相建設(shè)而視野受限，無(wú)法享受到足夠的陽(yáng)光和自然景觀。

2、噪音干擾：二樓靠近電梯和樓梯等公共設(shè)施空間，會(huì)受到其噪音的干擾，影響居住舒適度。

3、安全問(wèn)題：二樓離地不高，容易被盜賊攀爬進(jìn)入，安全性可能不如高層住宅。

4、采光問(wèn)題：一般來(lái)講，樓層越高，光線自然就越好，而二樓則是處于一個(gè)較為尷尬的位置。

5、管道問(wèn)題：二樓的下水管道和其它樓層使用同一根管道，所有的下水和排污都會(huì)完全經(jīng)過(guò)二樓，容易造成二樓下水管堵塞。

如何選夠樓層？

1、光線

從光線照射的角度來(lái)看，高層具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，低樓層住宅的陽(yáng)光多會(huì)被周?chē)ㄖ趽?，不過(guò)樓層過(guò)高，如果角度不對(duì)，也會(huì)受到陽(yáng)光照射的影響，因此建議大家要挑選能夠享受正常光照，又不易被遮擋的樓層。

2、電梯

買(mǎi)高層要注意梯戶比，如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中還必須要有一臺(tái)兼具消防功能的電梯。住宅層樓高于19層，總戶數(shù)在150至270戶左右的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于三臺(tái)，以確保住房出行的順暢。

3、價(jià)格

高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

4、視野

一般來(lái)說(shuō)樓層越高視野越好，注意如果沒(méi)有特殊需求的話，盡量不要選擇五層以下的樓層，特別是不要選擇一樓，底層采光不好，而且周?chē)话愣荚O(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是很常見(jiàn)的，夏天蚊蟲(chóng)滋擾，也不利于身體健康。

5、水電供應(yīng)

高層的水電供應(yīng)沒(méi)有低層好，不過(guò)一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要，所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。

6、空氣濕度

如果城市環(huán)境相對(duì)潮濕的話，6至8層為出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的樓層，因?yàn)榭諝鉁囟却?，浮塵會(huì)比較低，而且5層以下的房子容易潮濕，而9至13層會(huì)有揚(yáng)塵，14層以上風(fēng)力會(huì)比較大。如果是氣侯干燥的地區(qū)，3至6層和13層以上都是不錯(cuò)的選擇。