萬科和龍湖哪個保值

萬科。因為萬科拿到的土地和位置都非常好，萬科選擇的城市都是有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤剑苑孔颖容^保值。另外萬科的物業(yè)服務一直很棒，連續(xù)很多年都拿到物業(yè)服務獎。龍湖地產也是非常不錯的，這個開發(fā)商設計的小區(qū)風景非常好，能合理的利用空間，較早的缺點就是名氣沒有萬科大，所以很多人不太了解龍湖，一般在一二線城市見到龍湖地產的比較多?？傮w來說各有優(yōu)勢，都有比較保值的地產。

房地產開發(fā)企業(yè)的資質等級共分為幾級？

4級。為了加強對房地產開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為，住建部于2000年3月發(fā)布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。

各資質等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營5年以上；

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營3年以上；

2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

3、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；

4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營2年以上；

2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

3、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營1年以上；

2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

4、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

6、未發(fā)生過重大工程質量事故。