什么是爛尾樓？

什么是爛尾樓？

爛尾樓是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，但在項目開工后，因開發(fā)商原因停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、項目涉及經(jīng)濟***、違法違規(guī)導致工程停工等。

什么情況可能買到爛尾樓？

有些人在買房的時候會遇到爛尾房，并不是說曾經(jīng)的爛尾房，現(xiàn)在就不能購買了。有兩種情況下可能會遇到爛尾樓。其一是遇到實力比較弱的開發(fā)商，其開發(fā)的樓盤就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況，也可能會因為***不開，無法按時完工交房。其二就是價格便宜的房子，有些價格便宜的房子其實是已經(jīng)爛在了開發(fā)商的手里，幸運的是該樓盤被其他開發(fā)商或***所相中，重新規(guī)劃開發(fā)，得以重見天日，這樣的房子往往會以***。

如何避免買到爛尾樓？

1、買現(xiàn)房

購買現(xiàn)房一目了然，看一眼就知道是不是爛尾樓，所以就完全不用擔心這個問題。這是避開爛尾樓最為直接的方式。一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住，買現(xiàn)房更放心。

2、選擇品牌房企

在買房的時候，開發(fā)商的信譽狀況也是大家必須考慮的因素。買房選擇大開發(fā)商，可以避免很多潛在風險。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高。在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發(fā)商的實力，是否開發(fā)過多個樓盤。誠信是衡量一個企業(yè)的重要標準，誠信的企業(yè)更值得信賴，因此要了解一下開發(fā)商的信譽情況。

3、看開發(fā)商的“五證”

很多人在買房的時候對五證不是很清楚，甚至都不知道開發(fā)商買房是需要具備五證的。市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢查五證。

大家在買房的時候一定要多加注意，爛尾樓的產(chǎn)生很大一部分原因都是在開發(fā)商身上。如果房子出現(xiàn)爛尾的情況，購房者維權比較困難，業(yè)主的生活也會很鬧心。所以在買房時，一定要多觀察多注意，謹慎挑選開發(fā)商，這樣才能防爛尾風險于未然。