土地確權(quán)證發(fā)后能改嗎

土地確權(quán)后可以更改。只要是整個(gè)家庭沒有任何意見的話，是可以進(jìn)行更改的，而且新戶主必須具有民事的行為能力，然后到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。

確權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎？

確權(quán)證和房產(chǎn)證不一樣。確權(quán)證的主要對(duì)象是農(nóng)村土地，是村集體將某塊集體土地交給村集體成員使用的證明。房產(chǎn)證又稱不動(dòng)產(chǎn)證，主要對(duì)象是城鎮(zhèn)房屋。是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

確權(quán)證本質(zhì)上來說是包含房產(chǎn)證，簡(jiǎn)單來說房產(chǎn)證是確權(quán)證的一種。

1、確權(quán)證

農(nóng)村最重要的兩類土地：一類是承包地（屬于農(nóng)用地，用于農(nóng)業(yè)的土地）；一類是宅基地（屬于建設(shè)用地，用于建房的土地）。承包地確權(quán)后，拿到的就是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；宅基地及住房確權(quán)后，那拿到的就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2、房產(chǎn)證

房產(chǎn)證又被稱為不動(dòng)產(chǎn)證，現(xiàn)在已經(jīng)統(tǒng)一這樣稱謂。是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一個(gè)是針對(duì)城鎮(zhèn)；一個(gè)是針對(duì)農(nóng)村。

確權(quán)證應(yīng)該拿到哪些證書？

1、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證

利用集體土地進(jìn)行的非農(nóng)建設(shè)，包括村辦企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)、聯(lián)合辦企業(yè)等，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村的公益用地，包括醫(yī)院、學(xué)校、活動(dòng)中心和圖書館。

2、宅基地使用權(quán)證

農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)

3、農(nóng)村集體土地所有權(quán)證