第三套房子的契稅是多少

3%。就目前情況來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)第三套及第三套以上住房需繳納購(gòu)房?jī)r(jià)的百分之三作為契稅，繳納過(guò)程中沒(méi)有減除額，不僅如此，還要求購(gòu)房者全額繳納契稅，并不允許購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，也就是說(shuō)購(gòu)房者在全額繳納契稅的同時(shí)，還需全額支付房款。

第三套房子首付多少？

如果你前面的2套房子已經(jīng)還清貸款或者是全款購(gòu)房的，那第三套房子首付3成，按揭7成。如果前面2套房子一套已經(jīng)還清貸款或者是全款購(gòu)入，另一套是按揭沒(méi)有還清的，那第三套房子首付4成按揭6成。但是，現(xiàn)在國(guó)家的房產(chǎn)限購(gòu)令出來(lái)之后，基本上第三套房只能全款購(gòu)買(mǎi)，而且有的銀行也不給予貸款。

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)如下：

1、要選擇五證齊全的房子，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這樣的房子才意味著是合法的。

2、要選擇合適的樓盤(pán)，在購(gòu)房前要了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限。

3、選擇戶(hù)型，一般有一室一廳、二室一廳、三室一廳等戶(hù)型，要選擇適合的房屋戶(hù)型，這樣才會(huì)具有舒適度。

4、簽合同付款，應(yīng)在雙方的合同中明確表明以下問(wèn)題：面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。